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' A un autre point de vue, en faisant fleurir T agricul- 

 ture, ne peut-onpas esperer de donner le goiitdes champs 

 aux classes elevees, a ces hommes nombreux qui se sont 

 fait, selon l'expression recue, des positions liberates, et 

 qui, ne trouvant pas a se caser dans la societe selon leur 

 ambition , appliquent leur activite, leur sterile savoir a 

 troubler l'Etat ? 



Ainsi done , il y aurait un interet politique et eco- 

 nomique a rendre meilleures les conditions du credit 

 foncier, mais il est evident que toutes les modifications 

 a introduire dans son organisation actuelle sont subor- 

 donnees a la reforme du regime hypothecaire. La publicite 

 absolue des mutations et des droits reels grevant la pro- 

 priety , est en effet la base de toutes les institutions de 

 credit foncier qui sont aujourd'hui proposees. Sans 

 vouloir exposer ici dans quelles conditions cette reforme 

 devrait etre faite , il est utile de remarquer les entraves, 

 les difficultes que le credit foncier rencontre dans notre 

 loi hypothecaire. Pour le bien comprendre, il faut met- 

 tre en regard des 1600 millions de revenu de notre sol, 

 les charges qui grevent la propriete territoriale. 



Voici, messieurs, le resultat des calculs faits dans un 

 ouvrage remarquable publie par M. Loreau, directeur de 

 l'enregistrement a Poitiers. 



Outre 1'impot foncier qui s'eleve a 250 millions, le re- 

 venu territorial paye la plus grande partie des droits d'en- 

 registrement ; plus de 100 millions pour les mutations 

 seulement ; 90 millions pour les droits de timbre, d'hy- 

 potheque , et les honoraires relatifs a la redaction et a 

 T expedition des contrats , de mutation et de pret hypo- 

 thecaire ; 600 millions pour les interets d'une dette hy- 

 pothecaire qui s'eleve ail moins a 12 milliards. G'est 



