CONGRES DES ACADEMIES. 109 



dit foncier en Allemagne doivent etre divisees en deux 

 grands groupes : 



1 Les institutions creees exclusivement dans Pin- 

 teret des empruntetirs ; 



2- Les institutions creees dans Pinteret des preteurs, 

 antant que dans celui des emprunteurs. 



Le premier groupe constitue plutot des agences de 

 prets et d'empruntsquedes bahques ; telles sont les asso- 

 ciations de credit bypothecaire du Wurtemberg, des di- 

 verses provinces de Prusse, de la Saxe, de la Pologne, de 

 1'Autriche, etc. , etc. Le but de ces agences, qui operent 

 cbacune dans leurs provinces, sans rapports ni solidarity 

 d'aucune espece avec les associations des autres provinces 

 d'un merae royaume , est done seulement d' assurer 

 aux preteurs le service des interets de leur argent d'une 

 maniere aussi reguliere que pour les placements sur 

 l'Etat, et de faciliter aux emprunteurs le rembourse- 

 ment, au moyen du mecanisme de Pamortissement par 

 les interets composes. 



Voici comment fonctionnent ces associations de credit. 



Si un proprietaire veut emprunter,il s'adresse al'as- 

 sociation qui se compose de tous les proprietaires em- 

 prunteurs. de la meme province ; il y trouve une admi- 

 nistration permanente,sorte d'agence intermediaire entre 

 les preteurs et ]es emprunteurs, qui decide, execute et 

 surveille, sous la direction du gouvernement , tout ce 

 qui a rapport aux interets reciproques de ces preteurs et 

 de ces emprunteurs. II consent, en faveur de cette asso- 

 ciation , a une premiere bypotheque sur ses biens , et il 

 a droit a emprunter une somme egale a la moitie du 

 prix d'une estimation contradictoire , faite suivant les 

 formalites prescrites par les statuts, 



