QUINZliME SESSION. 449 



long baux il sera facile de creer des colonies d'orphelins , d'enfants trouve's 

 oucondamnes, de pauvres et surtout de vagabonds et de mendianls qui 

 aujourd'hui infestent les campagnes non moins que les villes. Les longs 

 baux donneront done la facilitC de combler une lacune que Ton remarque 

 dans notre etat social. Eu effet, la society donne l'existence a des etres aux- 

 quels ellene fournit pas les raoyens de la conserver, lesmoyens de serendre 

 utiles a leur pays, qu'ils chargent, au contraire, par leur oisivete" etpar suite 

 par leurs vices plus ou moins dangereux pour les individus comme pour 

 les institutions. 



Les longs baux commencent a se re'pandre ; raais il ne faut pas se' faire 

 illusion au point de croire qu'ils seront promptement adoptes par la gen6- 

 ralite des grands cultivateurs et des riches proprietaires. 11 faudra d'ail- 

 leurs encore bien des anndes pour que la certitude d'un long bail determine 

 les hommes capables a choisir l'agriculture pour leur carriere. 11 n'existe 

 aujourd'hui que des chefs d'exploitation, et les subalternes prefereront sans 

 doute longtemps encore leur demi-oisivete souvent vicieuse a un travail 

 suivi et par consequent moralisant. 



Mais des agriculteurs instruits se forment tous les jours, des hommes 

 de merite se decideront sans doute bieiitot a entrer dans l'agriculture, ils 

 y apporteront le pen de capitaux dont iis disposent , ils y attireront par la 

 confiance qu'on pourra mettreen eax, Targent des capitalistes. Alors seule- 

 ment le credit agricole sera fonde et mieux assurement que par toutes les 

 iustitutions que pourraient creer le gouveruement ou les associations. 



Quand un certain nombre d'hommes instruits sera fixe" dans les campa- 

 gnes , ils voudront s'entourer de l'aisance du bon agriculteur, ils feront 

 ameiiorer les voies de communication, ils insinueront quelques-unes de 

 leurs connaissances a leurs voisins et a leurs ouvriers, ils prendront eiiGn 

 de l'influence sur leur entourage. Alors ils seront admis dans les munieipa- 

 lites rurales, qui nesont pas aujourd'hui, dans bien desendroits, composees 

 comme elles devraient l'ctre. Un perfectionuement en amenera un autre, 

 lequel reagissant a son tour en produira d'autres encore , en sorte que les 

 longs baux peuvent etre consideres comme le premier anneau d'une chaine 

 non interrompue d'ameliorations se reproduisant et s'augmentant necessai- 

 rement les unes par les autres. Leur influence sur la population sera done 

 a la fois morale et materielle, individuelle et sociale. 



Influence sur l'industrie agricole. Elle peut s'etablir avec une certaine 

 rapidite relative , e'est-a-dire en considerant qu'il faut cinquante ans 

 en general pour qu'une nouvelle meHhode de culture ou l'emploi d'un 

 nouvel instrument soient passes en usage general dans une contree. 11 est 

 certain qu'avecun bail deneuf ans, tels que sont les plus ordinaires aujour- 

 d'hui, nul ne voudra faire, pour ameiiorer, des depenses dans lesquelles il 

 n'aurait pas le temps de rentrer. Kul homme qui comprendra sa valeur 

 n'ira pour si peu de temps se consacrer a l'agriculture , eutreprendre des 



