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travaux importants, cteplacer ses capitaux et sa personne; car il n'y a 

 aucun betieTice suffisant a esp^rer de la culture du sol dans un temps si 

 court, etcelui qui risqueraitune telle entreprise pourrait encore quelquefois 

 se trouver a la merci d'un proprie'taire aussi cupide qu'ignorant. 



Le commerce et l'industrie manufacturiere re'petent frdquemment leurs 

 operations, ils les multiplient tous les jours, leurs calculs ordinaires ne 

 s'6"tendent que jusqu'a trois mois, les plus importantes affaires s'achevent 

 dans une campagne avant la fin d'une anne*e. Au contraire, les plus courtes 

 operations agricoles ne peiivent etre terminCes qu'au bout d'un an au 

 moins, laplupart embrassentlacourte rotation de trois ans; et, pour peu que 

 Ton veuille sortir de l'orniere , il faut cinq ou six anne"es avant de connaitre 

 le rdsultat d'une entreprise qui souvent coute autant de peine pour la con- 

 ception que de sacrifices pour l'execution, etqui a contre ellenon-seulement 

 les chances humaines, comme dans le commerce et l'industrie, mais encore 

 les chances des saisons, que nul ne peut pre>oir, que rien ne peut maitriser. 



Mais tout change avec un long bail. Le fermier adopte sa ferme pour 

 patrie; il a des enfants et 11 les deve dans l'id^e de lui succe'der un jour. 

 Son habitation , ses terres , il les considere done comme sa propriele' he>- 

 ditaire parce que les clauses de son bail lui garantissent la se'curitC et, pour 

 ainsi dire, la perpetuity de sa jouissance. II ameliore parce qu'il a le temps 

 de retirer le capital avec l'intCrfit de ses avances , parce que s'il augmente 

 la valeur du fonds, cette plus-value sera constateepar de bons inventaires 

 et qu'il en partagera le be'ne'fice avec le proprie'taire, parce qu'en outre 

 ses enfants ont l'espoir de pouvoir en profiter apres lui. Alors rien ne lui 

 coute; ses interns sont a couvert. II fait des prairies, eleve du be'tail, 

 fume les terres, purge le sol des pierres qui l'encombrent , des plantes 

 parasites qui l'epuisent; il assainit le sous-sol pour assurer ses re^coltes , il 

 irrigue les prs, il de7riche les terrains vagues. Enfiu, pendant que le gou- 

 vernement et les associations profitent des longs baux pour fonder des in- 

 stitnts , des fermes-e^coles ou des colonies agricoles de toutes sortes , le 

 fermier se sert des avantages que lui pr&sente la longueur de son bail pour 

 faire de son exploitation une veritable ferme-modele , et tout a fait modele, 

 e'est-a-dire que ses voisins pourront imiter, car il emploiera des moyens a 

 leur ported ; il leur montrera la ra^thode de produire plus et a meilleur 

 marche , il excitera la concurrence sans la redouter. Et tandis que les lar- 

 miers fourniront ainsi de l'ouvrage et du pain a un personnel de plus en 

 plus nombreux, ils conduiront en meme temps sur le marchd une plus 

 grande masse de denrees a des prix qui iront tous les jours en diminuant 

 jusqu'a la derniere limite du possible. De la rdsultera l'ameiioration de la 

 nourriture des classes pauvres des villes ou des contre'es voisines, lesquelles 

 produisent de leur cOte* des objets differents qui seront ainsi ^change's pour 

 le plus grand avantage de tous. 



Les enfants du fermier, heureux dessucces de leur pere, s'attacheront a 



