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tation du prix des terres arables, ainsi que cela a lieu dans les Villes po- 

 puleuses, pour la valeur des terrains a batir. Enfin il faudra arriver, par 

 l'amelioration du sol, a produire, pour l'alimentation des populations, le 

 raerae effet qui existe pour les logements dans les villes. Quand on ne 

 pourra plus trouver de nouveaux terrains a defricher, il faudra faire pro- 

 duire davantage a la terre cultive'e. L'architecte, pour placer plus d'hommes 

 dans un espace de terrain donne, entasse les stages les uns sur les autres. 

 Ainsi l'agriculteur pour npurrir plus de monde sera force de faire multi- 

 plier sa semence tous les jours de plus en plus dans le sol qu'il cultive. 



Le proprie'taire et le fermier trouvent done tous les deux leur avantage 

 dans l'amelioration du sol. Mais cette amelioration, arrivee a un certain 

 point, comme nous l'avons indique ci-dessus, va changer la me'thode de 

 culture. La surface destined aux plantes alimentaires peut etre restreinte 

 sans diminuer la quantite de nourriture produite; le sol libre pourra done 

 6tre consacre" a d'autres cultures. Car le prix des subsistances devant aller 

 toujours en progression d^croissante, tandis que le prix d'achat des ter- 

 rains et leur fermage suivront au contraire la progression croissante, il en 

 resultera que les cereales cesseront d'offrir un prix de vente suffisamment 

 remune>ateur, et qu'on ne pourra faire de benefice dans la culture que sur 

 les re'coltes commerciales ,que la terre ame'lioree est enfin propre a pro- 

 duire avec avantages. Le lin, le chanvre, le colza et mille autres plantes 

 seront cultives dans ce but et satisferont enfin aux besoins toujours crois- 

 sants de l'iiid G st rie. 



Mais l'industrie elle-meme, qui cherche a diminuer toujours les prix de 

 revient, trouvera alors plus d'economie a travailler dans les campagnes sur 

 le lieu memo de la production. EUe viendra s'y placer naturellement pour 

 cviter les frais de transport des matieres premieres. La, eile trouvera en 

 outre la main d'eeuvre a plus bas prix que dans les villes, car la nourriture 

 et les logements y seront toujours a meilleur marches 



Cet effet se produira necessairement des que les campagnes seront pr- 

 parees pour offrir aux industriels profit et agr^ment, et eux-memes, en s'y 

 transportant, viendront encore augmenter les avantages que presente le se- 

 jour des champs- Le revenu et la valeur fonciere des biens ruraux en rece- . 

 vront un nouvel accroissement. Signalons encore que la morality des ou- 

 vriers s'en ressentira aussi favorablement que leur sante, car leurs vices 

 diminueront en m6me temps qu'ils jouiront d'un air plus pur et pourront 

 prendre des habitudes moins sedeutaires. lis ne seront plus alors un sujet 

 de trouble et de crainte pour la society, ils fourniront au contraire a l'Etat 

 une nouvelle p^piniere de vigoureux deTenseurs. 



Cependant toutes les industries de luxe resteront dans les villes, seule 

 place qui leur convienne, mais les industries plus communes et plus neces- 

 saires serout toutes etablies a la campagne. La seulement, pourront ex ister 

 les filatures de soie, de lin, de chanvre, de laine, de coton, les fabriques 



