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trop le prpprietaire de son bien, et , en isolant le fermier, lui 

 cree des interets trop ardents pour le present, sansgarantie 

 pour 1'avenir. C'est im etat intermediaire qu'il faudrait indi- 

 quer et obtenir. 



Quelques agriculteurs le demandent a nos lois ; d'autres, 

 voulant imiter I'Angleterre, voient tout 1'avenir de 1'agricuL- 

 ture franchise dans les baux a longs termes. 



Nous ne pouvons partager ces avis. 



II y aurait de graves inconvenients a faire intervenir la loi 

 dans le detail de contrats prives dont les conditions doivent 

 necessairement yarier suivant les pays, la nature des terrains 

 engages , la position et la volonte des parties. 



Le code civil ne pent proclamer une culture officielle , lors- 

 que chaque jour les methodes changent : d'ailleurs les parties 

 seraient toujours libres de renoncer auk avantages que leur 

 ferait la loi, qui resterait ainsi la plupart du temps sans 

 effet. 



Quant aux baux a longs termes, depuis plusieurs annees la 

 plupart des cornices et des congres les ont recommandes et 

 reclames. On cite sans cesse 1'Angleterre et ses admirables 

 resultats; puis on veut importer, de toiites pieces, en France, 

 les methodes anglaises. 



Sans aucun doute, le bail a long terme, c'est-a-dire , de 18 

 et de 27 ans, est une precieuse garantie pour le fermier, et 

 un stimulant presque loujours fertile pour 1'amelioration du 

 sol. Nous 1'appelons de tous nos efforts dans tons les cas pos- 

 sibles , et nous joignons notre voix a tant d'autres pour 

 demander au gouvernement qu'il encourage ce cqntrat , soit 

 en reduisant a un taux fixe, le droit pour les annees du bail 

 qui depasserait neuf ans , soit, tout au moins, en reglant la 

 perception du droit par annuite's. Ges reclamations sqnt si 

 moderees et si legitimes, qu'elles seront sans doute saltsfailes. 



Mais la question que nous nous spmmes posee est celle-ci : 

 L'avenir de I 'agriculture francaise est-il reellement dans 

 les baux a longs termes ? 



Or, nous n'avons pas oui dire que malgre tant de reoom- 

 mandations et d'eloges, il se soit fait beaucoup de baux 

 anglais, ineme entre les proprietaires et les agriculteurs qui 

 les avaient le plus vantes : la raison nous en parait fort simple. 

 Pour qu'une methode s'introduise dans un pays, il faut 

 qu'elle soit en harmonic avec ses moeurs et ses institutions,, 

 et avant de vanter les baux a longs termes, comme le remede 

 aux maux de I' agriculture franfaise, on a oublie de se 

 demander : 



Dans quelles conditions les baux a longs termes sont-ib 

 fails en Angleterre? 



