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La France est-elle dans ces conditions? 



Si on avail precede ainsi , comme le voulaient la logique et 

 1'experience , on aurait bientot reconnu qu'il u'y a peut-etre 

 pas deux pays qui different plus que la France et 1'Angleterre 

 dans la constitution de la propriete, dans celle de I'agricul- 

 ture, et dans les moeurs des proprietaires et des cultivateurs. 



En Angleterre, chacun le sait, la propriete est concentree 

 dans les mains de quelques grands seigneurs, depuis la con- 

 quete des Normands , et, ce qui est surtout important pour la 

 la question , elle est perpetuellement substitue'e. 



En France , toutes nos lois conduisent a la division du sol ; 

 il est deja tres-morcele et le devient chaque jour davantage : 

 les grands domaines tendent a disparaitre, car, un ou deux 

 partages les detruisent, et il faudrait des siecles ou une con- 

 quete pour les recreer. Ainsi, taridis qu'un proprietaire an- 

 glais, qui n'est en realite que 1'usufruitier de son bien, peut 

 le louer pour une longue periode sans aucun inconvenient , 

 puisqu'il ne pourra pas plus etre divise ou vendu par son fils 

 que par lui-meme, comment pourrait-on demander a un 

 proprietaire francais qui , ayant des enfants , est deja arrive a 

 40 ou 50 ans, d'engager pour 18 ou 27 ans un domaine dont 

 le partage et la division, apres sa mort, sont 1'avenir certain. 

 Les he'ritiers auront, peut-etre, besom de leurs capitaux dans 

 leurs carrieres ; ils voudront arronclir le bien qu'ils habitent, 

 et par ces motifs tout legitimes, ils desireront vendre leur 

 part du domaine palernel. Un bail d'une tres-longue dure'e 

 leur causerait alors un grave prejudice. Voila ce qui so pre- 

 sente chez nous dans la plupart des successions. 



Ainsi, landis qu'en Angleterre le sol presque tout entier 

 est immobilise, et que la terre manque toujours a 1'acheteur, 

 en France, c'est 1'acheteur qui manqae a la propriete, dont 

 la constitution , essentiellernent mobilisable , est antipathique 

 a un engagement qui immobiliserait sa jouissance. 



Mais ce n'est pas tout : comparoris les moeurs des proprie- 

 taires et ceux des cultivateurs dans les deux pays. 



En Angleterre , les proprietaires laissent les carrieres pu- 

 bliques a leurs cadets et n'acceptent que celle des parlements, 

 parce qu'elle ne les e'loigne pas de chez eux; ils out de tout 

 temps habile leurs immenses domaines. Enfants, ils ont pris 

 ce gout de leurs parents, et leur education ne manque pas 

 de le developper par des etudes Unites speciales. Devenus 

 hommes, ils s'occupent constamment de ces biens qu'ils ont 

 sans cesse sous les yeux. Ils sont presque tous de veritables 

 agriculteurs, et la plupart ont des fermes expe'rimentales. 



D'unautre cote, comme les capitaux ne peuvent se placer 

 en terres , il se trouve un grand iiorabre de cullivateurs 



