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riches, bien eleves, instruits, qui possedent des economies 

 etqui se presentent aux proprietaires avec 50, 60 et 80 mille 

 francs a mettre en ameliorations dans un domaine, si on leur 

 passe un long bail avec des conditions qui leur permettent de 

 rentrer dans leurs avances. Ges agriculteurs sont tellement 

 considered que, pour eux, 1'Angleterre a invente la denomi- 

 nation de gentleman farmer (1), qui n'a pas son analogue 

 dans 1'induslrie. 



On comprend qu'entre de lelles parties un contrat, aussi 

 difficile et aussi important qu'un bail a long terme, puisse 

 etre serieusement discute et consenti a 1'avantage de Tune et 

 de 1'autre. 



En France, vous le savez, Messieurs, ni 1'exemple de nos 

 peres, ni les enseignements du college n'ont pu nous donner 

 les gouts et I'inslructiou agricoles. La propricte' est, ou 

 pent etre la condition de tout le monde, et cependant chacun 

 de nous a fait ses etudes, puis est devenu ne'gociant, avocat , 

 medecin, magistral, militaire, diplomate, etc., sans que, 

 depuis son enfance, on lui ait fait ouvrir, ou qu'il lui ait pris 

 1'ide'e d'ouvrir un ouvrage agricole qui le mette a meme de 

 bien gerer, dans son propre interet comme dans 1'interet 

 general, le domaine acquis par lui ou transmis par ses 

 parents. 



Me permettrez-vous, Messieurs, de vous citer en toule 

 humilite une des phases de ma vie de proprietaire agricul- 

 teur : 



Je me souviens qu'apres avoir etc' successivement bachelier, 

 eleve de 1'Ecole Polytechnique, officier d'artillerie, j'eus a 

 passer des baux. Eh bien ! je les fis detestables , aussi 

 mauvais pour moi que pour mes fermiers , puisqu'ils ame- 

 naient presqu'inevitablemeiit a repuisemenl du sol,c'est-a- 

 dire , a la gene du fermier et a la diminution de mon rcvenu. 

 Pouvait-il en etre autremenl, Messieurs; dans tout le cours 

 de mes etudes, je n'avais pas une seule fois entendu parler 

 d'agriculture. Plus tard, je quittai le service et vins habiter 

 mes biens : des que je m'en occupai , je reconnus ma profonde 

 ignorance; j'ouvris de bons ouyrages, je les devorai, car 

 j'y trouvaisa chaque page a utiliser mes etudes, dont on ne 

 m'avait pas indique 1'application. J'allai visiter et etudier les 

 meilleures cultures, les terres les mieux administrees, et 

 enfm, j'ai fonde chez moi une exploitation qui passe pour 

 bien et utilement conduite, et j'ai repasse des baux progres- 

 sifs qui, tout en augmentant mon revenu, out donne plus 

 d'aisance a mes fermiers. 



( 1 ) Gentilhomme cultivateur. 



