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Mais par la raison meme que le proprietaire aura donne au 

 fermier toutes les facilites pour ameliorer, il pourra se 

 montrer plus exigeant pour assurer ce resultat. 



Ainsi, il devra, soil lui remettre a son entree un certain 

 nombre d'hectares de prairies artificielles, soit 1'aider a les 

 etablir, mais avec la condition qu'il en conservera le meme 

 nombre et qu'il le rendra encore a sa sortie ; et si c'est le 

 fermier qui les a formees, il devra lui etre paye une prime 

 convenue par hectare, suivant 1'age et 1'etat de la prairie, 

 apres expertise. 



Le proprietaire devra exiger que le fermier ait toujours tin 

 certain nombre moyen de bestiaux; il devra interdire la vente 

 des pailles, 1'emplpi sur d'autres terres des engrais et des 

 parcages, la succession sans intervalles de cultures epuisantes, 

 du moins dans les dernieres annees; mais aussi, il devra s'en- 

 gager a rembourser au fermier a la fin du bail, et apres 

 expertise, les marnages qui ne seraient pas e'puises, les 

 fumiers restant dans les cours, et ceux qui, transported dans 

 les champs , n'auraient pas produit , pu meme qui n'auraient 

 produit qu'une re'colte , enfin, les pailles et les fourrages que 

 le fermier doit etre tenu a laisser dans les granges pour son 

 successeur. 



Ce n'est que par 1'ensemble de ces mesures que le proprie- 

 taire parviendra a la fois a pre'parer 1'ame'lioration de sa terre, 

 et a empecher son epuisement a la fin de chaque bail. II sera 

 tonjours sur alors, on de conserver son fermier, ou d'en trouver 

 facilement un nouveau qui paiera bien volontiers ce qu'aura 

 laisse son predecesseur, parce que tons ces elements de 

 culture lui sont indispensables. 



De son cote , le fermier pourra jusqu'a la fin conlinuer le 

 meme mode de culture , certain qu'il sera d'etre rembourse 

 cte toutes ses avances. 



Comment voudrait-on , sans ces conditions, qu'il conservat 

 des bestiaux , fumjjt ses terres et continual enfin toutes les 

 de'penses d'avenir, jusqu'a la fin de son bail, puisqu'il ne reti- 

 rerait pas le benefice de ses engrais, qui, en ge'ne'ral, dureut 

 au moins deux ans. Mais , des qu'il sera sur d'en etre paye en 

 argent, au lieu de I'elre en recoltes, il continuera sans inter- 

 ruption sa culture normale. 



Quant au successeur, il trouvera les terres en bon etat, des 

 engrais, des nourritures : il lui faudra done un premier capi- 

 tal moins considerable. Le proprietaire recueillera alors le 

 fruit de ses prevoyantes avances, car il trouvera pour sa ferine 

 plus de concurrence et plus de rente. 



Les interets des deux parties se trouveraient enfin concilie's 

 et le but tant chcrche, rame'lioralion du sol, atteint. 



