186 



pen 1'activite du metayer. Dans les pays oil le proprietaire 

 habile son bien et aime la vie agricole, le metayage , qui, par 

 lui-meme, est une association toute legitime, se trouve dans 

 d'excellentes conditions. Mais la oil le proprietaire vent suivre 

 quelque carriere , il est une lourde charge pour lui, et ne pent 

 etre conserve que comme une necessite imperieuse resultant 

 du manque complet de capitaux dans la classe agricole. 



Le fermage est sans contredit un progres, car, d'un cole, 

 il laisse le proprietaire libre de suivre les carrieres necessaires 

 au pays, et, d'un autre, il stimule I'activite du fermier. Mais 

 souvent aussi, il a 1'inconvenient d'eloigner les deux interes- 

 se's trop 1'un de I'autre. Le proprietaire alors ne considere 

 plus sa terre que comme un capital , et son unique but est 

 d'en tirer les plus gros interets possibles. A ces inconvenients , 

 on conseille souvent, comme seul remede, les baux a long 

 terme de I'Angleterre. Le rapporteur compare la constitution 

 de la proprie'te et surtout les moeurs des proprietaires et des 

 agriculteurs en France et en Angleterre , et il prouve qu'il 

 est impossible d'appliquer les memes conseils et les memes 

 precedes aux deux pays. 



Comparant aussi I'Angleterre avec 1'Espagne , il moutre 

 encore que, dans ces deux contre'es, la constitution de la pro- 

 priefe est a peu pres la meme ; que dans 1'une et dans I'autre, 

 les terres sont coneentrees en d'im menses domaines perpe- 

 tuellement substitues; maisque, tandis qu'en Angleterre, les 

 proprietaires habilent tons leurs terres, el les cullivateurs sont 

 riches et, instruits , en Espagne , les grands seigneurs suivent 

 tons des carrieres qui les eloignent, toute leur vie, de leurs 

 proprietes, et les cultivateurs pauvres et ignorants, indolents 

 et sobres, se contentent d'une miserable existence. 11 en 

 conclut que c'est bien moins dans-la constitution du sol que 

 dans les moeurs des proprietaires et des cultivateurs qu'il fa ut 

 chercher les ve'ritables causes de la prosperite ou de 1'inferio- 

 rite de I'agriciilture. 11 ajoute que les baux a long terme, tout 

 excellents qu'ils soient, ne sont que tres-rarement ajiplicables 

 en France, et qu'enfin c'est dans nos moeurs et dans nos gouls 

 que se trouve le mal, et que c'est la qu'il faut porter le remede. 



Mais comme d'un cote chacun chez nous, s'il est intelligent , 

 est appele par rios institutions a la possession du sol, et que 

 de I'autre, beaucoup suivent une carriere qui ne leur laisse 



Sas le temps de songcr a etudier tout ce qu'il est nccessaire 

 e savoir pour bien gerer une fortune, le rapporteur conclnt 

 que c'est dos renfance ct dans tons les colleges et Unites les 

 e'coles qu'il faut donner a chaque Franrais les notions elemcn- 

 taires d'cconomie agricole qu'il trouvera le jour oil il sera 

 appele a la direction d'un do ma inc. 



