88 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



(lucir si es de labrantío; y si de pastoreo, la cantidad de ganado que 

 puede mantener previa deducción en este cálculo de las parcelas que 

 sean impropias para recibirlo, haciendo constar además el arrenda- 

 miento que se obtendría en caso necesario. 



Supuesto, como se lia dicho, el caso de venta en remate es el 

 momento de ocuparnos del valor que debemos adjudicar á estos 

 terrenos. 



La estimación hay que basarla en las ventas de los fundos próxi- 

 mos que se hayan realizado, cuidando de modificarlas según la 

 comparación con estos, tomando principalmente como términos, la 

 distancia á algún centro de población, la esposicion, la calidad de la 

 tierra y de sus pastos, y la renta. En la valuación por legua superficial 

 será bueno mencionar los precios obtenidos por la misma unidad en 

 los ya vendidos. 



También considero regular tasar por partes los cercados, la pobla- 

 ción principal y los puestos con detalle de sus viviendas, también la 

 de los potreros, corrales y galpones. 



Los precios para cada parte tendrán que estar en caso de venta en 

 relación con su demanda é importancia. Hay poblaciones, poi" ejem- 

 plo, en que el tasador no debe darles, á mi entender, su valor de 

 costo, deducidos desperfectos, á los gastos superfinos que en ellas haya 

 hecho el propietario creando mansiones de lujo que á muy pocos 

 interesan y que no están en relación con la localidad ; y también si 

 se trata de montes, si los hubiere, valdrán por la renta que produzcan 

 en leña ó fruta. 



Tales son algunas de las consideraciones que creo deben preocupar 

 la atención de los facultativos llamados á estimar los predios rús- 

 ticos que al presente, diré de paso, atraen con mas fuerza los capitales 

 para emplearlos en la agricultura y la ganadería, dos nervios pode- 

 rosos de la riqueza. 



El tasador viene por lo tanto á convertirse en un escelente inter- 

 mediario entre la cosa y el capital, ofreciendo á este provechosa 

 colocación, mas para ello es preciso que cuide de no hacer peligrar 

 la claridad y verdad en los trabajos que se le encomienden. 



Bastarla esa misión bien útil que le toca en ellos para atraer todo 

 su atención é interés por acumular datos, si no fuere que se acentúa 

 la necesidad de ellos, teniendo en cuenta que los interesados no son 

 únicamente los linderos, ni individuos que poco mas ó menos sean 

 conocedores del predio, sino también algunos que alejados de él y 

 radicados principalmente en el centro de trámite del asunto y donde 

 comunmente la venta se anuncia y hasta realiza, se decidirían por 

 su adquisición si en presencia de una tasación detallada y exacta 



