42 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



una testamentaria, y en los que la conversión en efectivo es por lo 

 regular mediata, ya varía á nuestro juicio el procedimiento á seguir. 



No pesan aquí muchas de las consideraciones tenidas en cuenta 

 para el caso de pronta venta, y tienen cabida algunas cuya innece- 

 sidad reconocimos. 



Por ejemplo, no siendo conocido del perito la fecha probable de la 

 realización de la propiedad y por lo tanto el grado de aumento ó 

 disminución de su valor nominal actual, ya porque su localidad 

 mejore ó porque alguna crisis ó desperfectos de interés se produzcan, 

 lo mas prudente y razonable será tener solamente en cuenta su 

 valor de costo^ deducida la importancia de los desperfectos que la 

 propiedad presente en el momento de la operación. 



Y es en este caso donde reconozco la necesidad de las tasaciones 

 detalladas, mencionando la calidad de los materiales, valuándolos por 

 unidad, y para esto último con los demás datos precisos ayudarse del 

 plano que se hará figurar en el cuerpo de la tasación. 



Conviene esforzarse en lo posible por hacer estos trabajos lo mas 

 minuciosos y exactos, pues así serán una buena base para el enco- 

 mendado al Contador, dando lugar después déla revisión aritmética 

 á que este los sujeta, á una exacta formación del acervo y por ende 

 á su verdadera división entre los partícipes. 



La adjudicación suele producirse igualmente cuando el bien se 

 entrega como parte ó total de una deuda, y entonces hallarán colo- 

 cación las apreciaciones aducidas en las para venta inmediata, entre 

 las que se tomará como un elemento principal la renta que la pro- 

 piedad produce. 



En lo relativo á los terrenos urbanos, á su precio concurren 

 elementos distintos, como ser su estension, su aptitud para una buena 

 división y su situación; pero regularmente el precio se establece con 

 relación á las ventas ya efectuadas de los mas próximos. 



En vista de esto seria útil á los tasadores proyectar sobre el plano 

 de la ciudad tantas divisiones como valores obtenidos en las ventas 

 de lotes correspondientes, anotando en lo sucesivo las variantes pro- 

 ducidas ; todo lo que aparte de la pronta y buena aplicación á los 

 casos que les ocurran podrían servir como elemento estadístico. 



Donde se hace mas notable la presencia del Ingeniero como tasador 

 es tratándose de apreciar establecimientos industriales, en cuya 

 operación hay que aplicar por lo común, ademas de los conocimientos 

 enunciados, los del mecánico. 



Ocurre con frecuencia el ejemplo citado, como también los relativos 

 á cuestiones de incómodo orijinadas por una mala situación y 

 construcción de aparatos mecánicos. Es claro que en estos casos, 



