106 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



TJn punto importante para el porvenir de nuestra futura ciudad 

 será la división en lotes que se haga de sus manzanas. 



Si aceptamos como mas conveniente la forma cuadrada de esas, 

 los lotes no deben tener menos de 20 metros de frente por 48 de fondo; 

 en «sta estension se pueden hacer edificios de mucha comodidad in- 

 terior, y de un aspecto importante en el esterior. 



La demasiada subdivisión de los terrenos en las ciudades sud ame- 

 ricanas, hace que estas ofrezcan el aspecto mezquino de simples al- 

 deas. En Buenos Aires cuya división origina en cuartos de tierra de 

 17 Ya varas de frente por 70 de fondo y en medios cuartas le ha hecho 

 adquirir una vasta estension y su edificación es sumamente pobre ; en 

 un terreno de 8 ^ \ varas de frente y aun en 17 \''^ ningún edificio im- 

 portante puede hacerse, y como para esto es necesario mucho mayor 

 frente, es á veces muy difícil poderlo conseguir, adquiriéndolo de 

 varios propietarios. Muchos ejemplos se podrian citar de no haberse 

 llevado á cabo obras de mucha utilidad y decoro público, porque no se 

 pudo conseguir de algunos propietarios la ventado pequeñísimos lotes 

 de terreno que era indispensable para formar la superficie requerida 

 para el objeto. 



Somos partidarios de que cada individuo ó familia viva en su pro- 

 pia casa, y es en esa virtud que opinamos que eso puede conseguirse 

 con mayor ventaja para cada uno, para la colectividad, y al mismo 

 tiempo que la enajenación de la propiedad siendo mas fácil, pudiera 

 hacerse con mayor utilidad pública. 



Los lotes de 20 metros de frente, procurarían en la edificación par- 

 ticular, mayor comodidad y economía para el propietario, y vamos á 

 demostrarlo: los edificios en vez de distribuirse en el sentido que hoy 

 se hace en esta ciudad, esto es : del frente hacia el fondo, se haría 

 entonces en sentido inverso, tomada la línea de la calle como su ma- 

 yor longitud, porque en la estension que aconsejamos podría hacerse 

 con mucha facilidad. 



Unos cuantos números demostrarán con mas claridad lo que que- 

 remos decir ; supongamos que en un frente de 20 metros queremos 

 construir una casa de 8 habitaciones, podemos adoptar el sistema tan 

 económico de los cuerpos dobles y décimos: de los 20 metros damos 2 

 al vestíbulo de entrada, y los 18 restantes los dividimos en 3 ó 4 

 partes, ó sea otras tantas piezas siendo dobles, tendremos una casa 

 de 7 ú 8 piezas en un terreno de 20 metros de frente por 11 de fondo, 

 quedando un espacio interior de 37 metros para patios ó jardines. 



Ahora bien, está probada la economía de las construcciones de 



