LA NUEVA CAPITAL DE LA PROVINCIA \\\ 



Gobierno y el de los particulares ; veamos cómo en vez de estar eu 

 pugna, pueden armonizarse y concurrir al objeto deseado. 



El Gobierno espropiando una área considerable de terreno, la ena- 

 genaria á los particulares que fueran á poblar la nueva Ciudad con 

 una utilidad pequeña, pero que fuera suficiente para duplicar el 

 capital empleado después de pagar los gastos indispensables de ins- 

 talación, pavimento, etc., así es que una manzana de terreno com- 

 prendiendo el adoquinado de los cuatro lados, costaría 260,000^ m/c 

 ó sea cerca de 26 ^ el metro cuadrado ; como se vé es muy poca cosa, 

 y si se enajenara A 30 ^ m/c le quedaria alguna utilidad sin gravar 

 fuertemente al poblador; en esta ciudad no hay terrenos ni en los 

 puntos mas distantes aun sin empedrado á precios tan insignificantes. 

 El valor medio de cada metro cuadrado es de 200 i}> variando entre 

 2,000 en las inmediaciones de la Plaza de la Victoria, á 50 en la 

 del Once de Setiembre y puntos análogos. 



Con relación al de los pobladores diremos : que aquellos que adqui- 

 riesen terrenos destinados á levantar edificios, se les eximiera del 

 pago de la Contribución Directa de sus propiedades durante 5 ó 10 

 años. Otro tanto debe hacerse con todos los negocios é individuos 

 que tengan que pagar patentes profesionales, para dar lugar al desar- 

 rollo de la industria y del comercio, sin gravar con censos pesados á 

 los que vienen á bascar un porvenir, que quizá no puedan realizar en 

 todo ese tiempo ; la nueva ciudad se veria poblada con habitantes 

 industriosos y activos, que vendrían al amparo de leyes generosas á 

 traerle el continjente de su trabajo. 



Este faé el procedimiento que se empleó en los Estados Unidos 

 cuando se fundó la nueva ciudad de "Washington, y cuyos resultados 

 fueron tales como se podían esperar, á pesar de encontrarse situada 

 de un modo muy desfavorable para el desarrollo del comercio, compa- 

 rada con otras ciudades de la Union. 



He dicho. 



J. M. Burgos. 



Arquitecto. 



