422 



pensée, non-seiilemenl un fabricant économise, mais il 

 fiiil rendre le plus possible à son usine, el la produc- 

 tion générale en profile naturellement. Au contraire, 

 l'emprunt hypothécaire, surchargé des frais d'acte et 

 des droits du fisc, ne peut s'opérer qu'à long terme; 

 aussi le propriétaire pense tout au plus aux intérêts, 

 mais ne s'occupe nullement de rembourser le capital; 

 de telle sorte (|ue bien loin de provoquer son acti- 

 vité, l'emprunt ne lui apporte que le découragement 

 et l'apathie. Le commerçant ou l'industriel engage sa 

 signature pour une opération qui doit profiter à ses af- 

 faires; s'il agit autrement, c'est par la plus fâcheuse 

 exception. Mais un propriétaire engage ses immeubles 

 pour marier sa fille, pour faire une position à son fils, 

 pour meubler son salon , pourvoir à la toilette de sa 

 femme, la conduire aux eaux, objets plus ou moins di- 

 gnes d'éloge ou de blâme, mais qui dans aucun cas 

 ue rendent ses champs mieux nivelés, mieux labourés, 

 mieux fiunés. L'emprunt hypothécaire est toujours con- 

 tracté en vue des besoins ou des fantaisies du proprié- 

 taire , et jamais en vue de l'amélioration de la propriété. 

 Les conditions du crédit agricole devraient être tout 

 autres; il faudrait que l'on pût emprunter non-seule- 

 ment à un taux modéré, mais surtout à court délai, 

 de telle sorte que le crédit fût ouvert en faveur des frais 

 de culture et payable sur la vente de la récolle; il ap- 

 partiendrait â l'agriculteur, alors même (juil n'agirait 

 qu'à lilre de fermier ou de colon. Ce crédit serait réel 

 quanta la garantie , mais personnel quant â l'échéance; 

 par conséquent il nécessiterait chez le cultivateur l'es- 



