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Le8 baux son! a longs termcs ; ils out souvent uno 

 durce de plus de vingt ans. 



II est rare de ne point voir les cnfants succeder a 

 leur pere, et avec de bien faiblcs changemen'.s dans 

 les conditions de chaque nnnveau bail. 



La, il est permis au ferraier de rentier dans toutes 

 les avances qu'il fait a la lerre. La , il a raison d'iden- 

 lifier ses interets avec ceux de la propriete. 



Rren de semblable cliez nous; au contraire, nous y 

 voyons d abord le proprietaire attendant avee impatience 

 la fin dun court bail, pour demander une augmenta- 

 tion de fermage , et un pot de vin souvent considera- 

 ble , sans s'inquieter si le fermier possede un materiel 

 6uffisant , et la capacite eonvenable. 



II y a d'heureuses exceptions, nous nous plaisons a 

 le croire , mais elles deviennent de plus en plus rares, 

 et il en restera bientot a peine de quoi confirmer la 

 regie. 



Vient a son tour le fermier. Celui-ci guide par de 

 mauvais exemples, se bate d'epuiser la lerre afin d'en 

 detourner les concurrents. 



II I epuise aussi pour n'etre pas expose a voir un 

 successeur jouir du peu dengrais qu'il laisserait, si, 

 comme il a toujours raison de le craindre, il ne par- 

 venait pas a s'entendre avec son proprietaire sur les 

 termes d'un nouveau bail. 



Cet antagonisme, il faut en convenir, n'est guere fait 

 pour engager le proprietaire a faiie des concessions a 

 son fermier ; et le fermier a son tour , doit ctre bien 

 peu dispose a jouir de ses terres en bon pere de famille , 

 comme son bail et la loi l"y obligent. 



Les longs baux pourraient concilier les deux interets. 



