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terrains incultes ne demandent qu'à être défri- 

 che's pour devenir productifs , aucun mode 

 n'est préférable à leur partage; et le plus souvent 

 les habitans donneroient volontiers une rede- 

 vance modique pour cette jouissance emphy théo- 

 tique ; mais peu de localités se trouvent dans 

 cette condition privilégiée. 



Sans doute encore, si chaque arrondissement 

 éloit habité par un propriétaire riche , profon- 

 dément instruit en agriculture, et qui voudroit 

 se rendre concessionnaire de la fructification h 

 faire des terrains qui l'environnent, ce mode 

 auroit son avantage; mais on sait combien peu 

 d'hommes ont les connoissances et les capitaux 

 nécessaires pour une entreprise de cette nature. 

 Des compagnies seules peuvent donc se charger, 

 avec certitude de succès , du soin de rendre 

 productifs tous les terrains vagues; elles seules 

 d'abord peuvent faire des semis de forêts et de 

 grandes plantations, parce que ces améliorations 

 ne sont utiles que sur une très-grande échelle, 

 et nécessitent d'ailleurs l'avance de capitaux qui 

 ne rentrent qu'au bout d'un long temps; elles 

 seules encore peuvent combiner, d'après un 

 plan unique, les travaux d'assainissement ou 

 d'irrigation nécessaires pour mettre en valeur 

 dévastes terrains; tandis que de petits proprié- 



