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laleur loulcs Ics fois qu'il n'y a pas eu de convenlioii 

 ecrilc. Mais les choses ne sc rcglcnt pas ainsi , t!t , 

 d'apres une coulume aussi pen normale que conlrairo 

 auv intcrets des deux parlies , ie bail , s'il a une durcc 

 de trois ans, finit en inlerronipant rassolemcnt de la 

 seconde rolalion ; ce qui oecasionne presque toujouis 

 de faclieuses discussions entre Ie propiieiaire et le 

 fermier, celui-ci n'ayant pas toujours fait les Iravaux 

 necessaires pour la bien-venue d'une recolle qui ue 

 doit pas lui appartenir. 



Au surplus, cclte reflexion n'infirme aucunement la 

 critique ci-dessus sur la courte duree des baux , et il 

 est dc I'interet de chacun de cbanger ce niauvais 

 elal de clioses. Dans une portion de I'Angletcrre, oil 

 le fermage le plus court ne dure jamais nioins de dix- 

 huil ans, la loi, ou un usage passe en force de loi , a 

 admis un principe qui concilie I'interet du proprie- 

 lairc et celui du fermier, en meme temps qu'il excite 

 le fermier a entreprendre toutes les ameliorations dont 

 le sol est susceptible. Ce princi|)e donne a celui qui 

 les a operees , la faculte de continuer sa jouissancc , " 

 moyennant ToflVe d'une augmentation sur le prix de 

 la ferme. Le proprielaire ([ui ne veut pas accepter 

 cette lire , est oblige de donner une indemnile au 

 fermier. 



I u capital ou fond roulant est indispensable a loulo 

 personue <|ui veut sc livrer a la (irofession de fermier. 

 Cclte assertion n'a pas besoin d'etre longncmcnt dis- 



