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tju'il produit. Si c'est un fonds dont les fruils se re- 

 cueillent en entier dans le cours d',ane annee, comme 

 un pre, unc vigne , le bail est cense fait pour un an. Si 

 e'est une lerrc labourable divisee par soles ou saisons, 

 le bail est cense fait pour autant d'annees qu'il y a de 

 soles (art. 1774) ; et si, al'expiration des baux ruraux 

 ecrits, le preneur reste et est laisse en possession , il 

 s'opere un nouveau bail dont I'effet est regie par I'ar- 

 ticle 1774. 



Une regie particulierc aux baux a loyer est ecrite 

 dans I'article 1758 : Si un appartement est loue a tant 

 par an , par mois ou par jour, le bail a pour liniites na- 

 lurelles celles que le prix indique. II n'est pas neces- 

 saire alors de renvoyer aux usages ; car il ne s'agit que 

 d'appliquer une convention. Mais si rien ne constate 

 que le bail soit fait a tant par an , par mois ou par 

 jour, la location est censee faite suivant I'usage des 

 lieux. 



L'article 1759 rappelle les articles 1738 et 173G : 

 « Si le locataire d'une maison ou d'un appartement 

 '< continue sa jouissance apres I'expiration du bail par 



« ecrit , il sera cense les occuper pour le terme 



« (ixe par Tusage des lieux, et ne pourra plus en 

 « sortir ni en etre expulse qu'apres un conge donne 

 « suivant le delai fixe par I'usage des lieux. » 



Nous avons dit qu'une des obligations du preneur 

 ou locataire etait de payer le prix convenu. Pour as- 



