DE i/arUONDISSEMENT DU PIjY. So? 



localairo. D'ou il lesulterait que les proprietaires eux- 

 memes auraient bcaucoup de peine a trouver dcs 

 localaires. 



Le preneur est encore lenn des reparations loca- 

 tives , quand elles ne sent occasionees ni par vetuste 

 ni par force majeure. Cetle obligation n'est pas fondee 

 sur ce que les donimages sont censes resulter de I'u- 

 sage de la chose, — car alors elles devraient etre a la 

 eliarge du bailleur — , inais sur ce que Ton presume 

 qu'elles out pour cause une fautc ou une negligence 

 de la part du locataire. 



Les reparations locatives sont celles qui sont desi- 

 gnees comme telles par I' usage des lieux. On en a enu- 

 mere quelques unes dans I'article 1704, comme pour 

 fixer I'opinion sur les cas les plus ordinaires : ce sont 

 les reparations a faire aux atres , contre-murs, chani- 

 branles et lablettes de cheminee, au recrepiment du 

 basdes murailles dans les appariemenls et autres lieux 

 d'liabitation , a la hauteur d'un metre; au pave et 

 aux carreaux des chambres , lorsqu'il yen aseulenient 

 (pielques uns de casses ; aux vitres , etc, , aux portes , 

 croisees, planches de cloison ou de fermeture de bou- 

 tique, gonds, targettcs et serrures. 



Enlin , Ic preneur d'un heritage rural doit laisser 

 a celui qui lui succedc , les logemenls convenables et 

 auires lacilites pour les travaux de I'annec suivante; 

 el, reciproquement, le fcrmier entrant doit procurer 

 iji, celui qui sort , les logemenls convenables el autres 



