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remenl pour la propricte fonciere le pignus el la 

 fiducie. 



Voila done a Rome le premier pas fait vers le 

 credit foncier, une voie simple el facile est ouverte 

 au debileur pour se procurer de l'argent au moyen 

 de I'affectation hypothecate de son bien ; il ne res- 

 lait plus qu'a diriger les capilaux vers le proprietaire 

 par la creation destitutions sauvegardant a la fois 

 Pinteret du capitaliste et Pinteret de I'emprunteur ; 

 malheurcusement personne n'en cut I'idee, on s'ar- 

 rela en chemin ; la fiducie, le pignus, Yhypothfique 

 meme avaienl ete des Porigine inslitues uniquement 

 dans Pinterel du creancier. L'hypolheque presenlail 

 a ce dernier une garanlie suffisante, on n'alla pas 

 plus loin, on ne chercha pas a en faire pour le pro- 

 prietaire gene un moyen d'ameliOrer sa position, et 

 les prels fails avec cetle garanlie, n'en resterent pas 

 moms une source perpetuelle d'usures el d'exaclions 

 deplorables. 



II semblerait tout d'abord que le chrislianisme 

 venant au moyen-age regenerer la sociele el subsli- 

 tuer aux usages barbares de l'aniiquite I'emancipa- 

 lion morale du genre humain, eut du mellre imme- 

 diatement tin a celte insouciance inhumaine du sort 

 des debileurs, insouciance qu'on ne s'explique qu'en 

 presence des doctrines du paganisme. Les principes 

 de PEvangile sainement interpretes, auraient cerlai- 

 nement amene ce resullat si naturel sans un pre- 

 juge funeste, mais generalement repandu a cettc 

 epoque. Par une fausse interpretation du chapitre vi e 

 de PEvangile selon saint Luc, les docteurs en droit 

 canon enseignaienl alors que le prel a interet elait 

 defendu par les lois divines ; quelques bulles des 



