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sur lequel ils sont ncs; en un mot, ils sonl eux- 

 memes immeubles par destination ; ces sortes de 

 lerres ne peuvent, bien entendu, devenir la pro- 

 priele du premier venu, elles ne doivent etre pos- 

 sedees que par la noblesse ou la couronne. 



On comprend aisemenl qu'un capitalisle, la plupart 

 du temps simple et obscur rolurier, devail se decider 

 difficilemenl a accepter pour garanlie un domaine 

 de celte nature ; en effet si, pour rentrer dans son 

 capital, il etail oblige de s'en prendre a l'immeuble 

 hypoibeque , que lui arrivait-il ? Par une entente 

 reciproque, la classe privilegiee qui seule pouvait 

 posseder 1'immeuble ne se presentait pas pour ac- 

 querir et le preleur se trouvait reduit a la contem- 

 plation passive d'un gage inabordable pour lui et les 

 personnes de sa classe. 



Un seul moyen restail done d'atlirer le capitalisle, 

 celui dont M. Buring avait eu I'initiative en Prusse, 

 e'est-a-dire la solidarite entre les proprietaires, aussi, 

 a la demande des nobles Livoniens , l'empereur 

 Alexandre rendit en 1818 un ukase aulorisant une 

 banque de cridit systeme dontil fit lui-meme les pre- 

 miers fonds. Le 13 juiu 1825, il autorisa en outre 

 un etablissement de credit foncier dans le nouveau 

 royaume de Pologne a lui echu par le demembre- 

 ment du Grand-Ducbe de Varsovie. 



Deja le 25 decembre 1821, un etablissement ana- 

 logue avait ete fonde par le gouvernement Prussien, 

 dans la parlie a lui ecbue de ce Grand-Duche, e'est- 

 a-dire dans celle formant aujou'rd'hui le Duche de 

 Posen et les villes de Danlzig et de Thorn. 



Ces deux derniers elablissements n'etaienl au sur- 

 plus que la reproduction d'une association analogue 



