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des biens ruraux , le legislateur regie la forme du con- 

 Irat et la raaniere dont il doit etre prouve ; puis 11 

 eniimere les obligalions du bailleur, qui se resument 

 a delivrer la chose el. a en faire jouir , et les obliga- 

 tions du preneur , qui soul de payer cxactement le prix 

 du bail , et surtout de jouir de la chose en boa pere 

 de famille. Cette expression, qui rappellerorganisalion 

 de la faniiUe romaine, et qui se rencontre plusieurs 

 fois dans le code, signifieque le preneur doit avoir de 

 la chose louee le soin qu"'en aurait le proprielaire 

 lui-meme. 



Enfin , une section particulicre aux baux a ferme 

 contient quelques prescriptions speciales , traite dela 

 durce et de la resiliatiou des baux , et complete la le- 

 gislation sur cette matiere. 



Je ne crois pas que Ton ai! jamais pu adresser de 

 reprochcs meriles a ces sages dispositions , sur le con- 

 trat si usuel de louage, dispositions empruntees du 

 reste, presque toules a Pothier , el qui exislaient dans 

 le droit francais bien avant le code civil. Je cherche 

 vainement en quoi eUespourraient etre coutraires aux 

 veritables interets de ragricuUurc. Cependant, dans 

 une reunion solennelle, les represenlants de Tagricul- 

 ture se sont plaints avec amerlume de la trop courfe 

 duree des baux , et , comrae de juste , le code civil a 

 encoi-eele charge de cette iniquite. II s'agit maintenant 

 de savoir si c'est bien a lui que Ton doit s'en prendre. 



On ne pent nier que les baux de longuc duiee ne 

 soient les plus favorables de lous aux progres de Ta- 

 gricullure. 11 est evident qu'uu long bail est le scul 

 moyen d'interesser lefermier a la terre qu'il cullive, 

 et de !e decider a faire foutes les depenses necessaires 

 pour en augmeuler la puissance productive , depenses 



