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obligatoire pour lous les membres de la communaute. La 

 le fermier n'est autre chose qu'un industriel qui emprunte 

 un capital immobilier qu'il feconde de son argent etde 

 son intelligence au lieu et place du proprietaire que la 

 speciality de ses aptitudes ou de ses gouts retient dans 

 une autre voie ; c'est le commercant, le manufacturier 

 meltanten valeur les fonds dontles capitalistes propre- 

 ment dits sont detenteurs : par le fait d'une reciprocity 

 heureuse et d'un sage emploi de toutes les forces, chacun 

 peut ainsi participer aux bienfaits des diverses natures 

 de propriete et se consacrer au genre de travail qui lui 

 convient le mieux. Mais dans le midi de la France, on 

 rencontre peu de cultivateurs assez riches pour faire les 

 premieres avances que necessite l'acquisition d'un mo- 

 bilier aratoire et il y a necessite de recourir au metayage ; 

 or le metayage est un detestable procede quand le pro- 

 prietaire habitant la ville ne se produit jamais dans ses 

 domaines que sous la forme d'une quittance; il peut au 

 contraire amener de bons resultats, si le proprietaire 

 craignant egalement de rester oisif et de se livrer au rude 

 metier de la culture, surveille lui-meme I'exploitation , 

 intervient frequemment aupres de ses metayers pour les 

 aider de ses conseils et ne craint pas de faire quelques 

 avances a sa terre; le metayer devient ainsi une espece 

 de commis interesse et l!union du capital, du travail, et du 

 talent, se trouve realisee pour le bien des deux parties. 

 C'est ee que M. le comte de Gasparin a demon tre au 

 congres central avec beaucoup d'autorite. Tout en don- 

 nant la preference au fermage on peut done se resigner 

 sans trop de regrets a user du metayage la ou ce mode 

 de culture est pour ainsi dire necessaire. Mais Pexploita- 

 tion par le proprietaire ne doit-elle pas avoir la preferen- 

 ce?!^ these generale nousdirons oui avec M.Gastebois, 

 mais avec lui encore sous cerlaines conditions. Nos villcs 



