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I^a rente est dite foncière ou réservée quand elle est le 

 résultat de l'aliénation de la chose dont le vendeur se 

 réserve une rente. Elle est constituée si l'établissement 

 même de la rente a été l'objet d'un contrat spécial. 



La rente est réelle si elle repose sur les choses ; elle 

 est personnelle si elle repose sur une personne qui 

 s'oblige à payer la rente. 



La rente réelle, portant sur une chose qui donne des 

 fruits, est le point de départ des rentes constituées, dont 

 l'usage s'est étendu. 



La rente personnelle s'éloigne évidemment de cette 

 notion première et présente un danger d'usure qui peut 

 s'écarter cependant à certaines conditions. 



La rente est rachetable ou irrachetable notamment 

 selon qu'on peut ou non s'en libérer par le rembourse- 

 ment du capital (surs). 



Le contrat qui établit la rente est de la nature de la 

 vente. 



Ces contrats s'étaient fort multipliés dans l'usage, sur- 

 tout depuis la déclaration de la licéité du contrat lui- 

 même. 



Hic precio pecuniario vel aliis modis uti legato, donatione, ratione 

 dotis, causa divisionis constituuntur. 



Rursus vel perpetui, hereditarii vel temporanei reditos sunt. 



Item reditus alii sunt redimibiles, alii irredimibiles dicuntur. Redi- 

 mibiles qui sorte restituta a debitori redirai possunt. Irredimibiles 

 qui invito creditore, redimi aut solvi nequeunt. Redimibiles sunt 

 omnes precio quesiti Geteri irredimibiles nisi lex contractus sive 

 constitutio redimi permittant. 



Item reditus alii reaies, alii personales dicuntur. Reaies sunt qui 

 impositi rébus seu prediis, personales qui personali solum obliga- 

 tione inducuntur 



Et d'autres distinctions encore. 



