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 rable, lui donnait une grande sécurité. Quant au crédi- 

 rentier, il pouvait toujours rentrer dans ses l'omis en \cn- 

 dant à un tiers le droit à la rente. 



En pratique, très grave aussi est la question du juste 

 prix des revenus, et les auteurs y insistent comme sur un 

 clément essentiel à l'honnêteté du contrat. Elle est très 

 intéressante au point de vue économique. 



On sait d'ailleurs l'importance que présente cette ques- 

 tion du juste prix dans tous les contrats (1). 



Comment fixer ce prix? L'examen de ce point nous 

 amènerait a un aperçu du taux des revenus dans nos 

 provinces à cette époque; malheureusement, la précision 

 manque ici. C'est une question de valeur à régler d'après 

 l'estimation commune, qui est le critère bien connu, mais 

 quel est le prix que fixe cette estimation? Il est très 

 variable d'après les régions et les circonstances (2). On 

 comparera le revenu des terres; on tiendra compte de 

 la rareté de l'argent : car si l'argent est rare, on préfère 

 ne pas l'engager, le prix des rentes baisse, l'expérience le 

 prouve \Sj. Le goût du public pour tel ou tel placement 

 influe donc sur le prix. Il y avait d'ailleurs aussi des prix 

 légaux (lege taxatum). 



Nous ne pouvons examiner ici la théorie môme du juste 

 prix ni en décomposer les éléments ; tâchons seulement 

 d'examiner, en fait, quel fut le taux de capitalisation des 

 rentes à cette époque. 



Il v avait, nous l'avons dit, des rentes irrachetables. 



(I) Cf. notre ouvrage cité sur Les théories économiques, p. 198. 



(% Justum precium redituum, dit notre auteur (cap. 8), constitui 

 débet ex communi estimatione. Et variât pro locorum et regionum 

 varietate prout et commereia rerum et rci pecuniarie ratio variât. 



(3) Lessius, op. et loc. cit., n° 103. 



