22 ANALES UK \,A SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



(le ruina parcial o total de la obra, [)rocedeiite del vicio del suelo, de 

 los materiales o de la ejeeiición. 



Las responsabilidades del técnico y del constructor mientras sub- 

 sisten sus relaciones contractuales respectivas con quien les comete, 

 inflórense de la acción que en derecho romano llamábase ex locato^ 

 contra el locador de servicios, bien porque no liubiese éste ejecuta- 

 do la obra prometida, bien porque diclia obra resultase defectuosa y 

 mala a consecuencia de la deficiencia de los materiales y de la colo- 

 cación de éstos en obra, o de la impericia del contratista o de las per- 

 sonas que ocupara, pues, dice Pothier (1) todo aquel que se encarga 

 de una obra, oblígase a hacerla bien y según las reglas del arte, s])on- 

 det peritiam artis ; y de su parte es una falta encargarse de una cosa 

 que excede de sus fuerzas, como también emplear malos obreros. 



Esas responsabilidades no son solidarias^ sino aisladas; ni propia- 

 mente se bailan ellas tampoco superpuestas: distingüelas, por el con- 

 trario, la diferencia de las funciones y de las obligaciones que al téc- 

 nico y al constructor pertenecen. íío son evidentemente solidarias, 

 porque dan reparación a faltas convencionales qíie solamente pueden 

 gravitar sobre quien encada caso convino, y no sobre persona alguna 

 extraña a cada convención. 



Resulta de ello muy reducida la responsabilidad imi)utable al pro- 

 fesional, en materia de construcción, por cuanto el director técnico 

 de ésta se halla enteramente desligado del contrato formulado para 

 realizar la obra, que es el más importante para el caso. Dirigir la 

 obra, en efecto, importa aceptar o rechazar materiales, prescribir tra- 

 bajos, modificarlos, intervenir en la manera técnica de realizarlos, 

 fijar sus precios o el coste total de los mismos; pero en todas estas 

 operaciones, la acción es desde fuera del contrato del dueño con el 

 empresario, y desde luego, sin interés personal en ese contrato. Quien 

 se apalabra para construir es únicamente el constructor, el que, subs- 

 cripto el contrato, tórnase en la contraparte del dueño en punto a in- 

 tereses, y así como recibe sólo, en mérito del pacto, la compensación 

 pecuniaria establecida como equivalente de las obras realizadas, tuvo 

 la obligación de poner en la realización todos los empeños requeridos 

 por la probidad y la buena fe, como también todos los cuidados y 

 l)revisiones que son de esperarse de una persona del oficio, para que 

 la construcción entregada resultase lo que fuera convenido. En la 



(1) (Euvres de Pothier, Traite dii confraf de louage, tomo 4, niímero 425, pá- 

 gina 143. 



