2 8 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



dueño. Pero es evidente que si al ser responsabilizado éste, quedase 

 aun am]iarado por la garantía desprendida de alguna obligación con- 

 vencional, podrá hacerla efectiva y recui)erar, como se decía anterior- 

 mente, el monto de los perjuicios indemnizados. 



11. ResponmhiUdad ulterior a la conchisión y recepción de las obras. 

 — « Recibida y pagada la obra, dice el artículo 1G46 del Código civil 

 argentino, por el que la encargó, el constrnctor es responsable por su 

 ruina total o parcial, si ésta procede de vicio de construcción, o de 

 vicio del suelo, o de mala calidad de los materiales, haya o no el cons- 

 tru(5tor puesto los materiales, o hecho la obra en terreno del loca- 

 tario.» 



Por medio de esta disposición provee nuestra ley civil al resguardo 

 de los graves intereses particulares y colectivos que se hallan afecta- 

 dos por la estabilidad y la duración de las construcciones. 



Tr<4tase, en esta prescripción, similar a la que todas las legislacio- 

 nes encierran sobre el mismo asunto, de hacer valer en cierta forma 

 la responsabilidad del período contractual, con posterioridad a la ter- 

 minación, por el constructor, y a la toma de posesión, por el dueño, de 

 dichas construcciones. 



La existencia de semejante responsabilidad remonta al derecho 

 romano. Rastros de ella hay en un fragmento de Ulpiano, que la. 

 imputa al arquitecto [Libro 24, ad edictum : ... Adversus architectum 

 actio dari dehet quifefeUit (f. 7, §3, D. Si mensor falsam modum dixerit^ 

 XI, 6)]; y una constitución dictada por Graciano, Valentiniano y Teo- 

 dosio, el año 385 de nuestra era, fijaba su duración en 15 años, para 

 las obras públicas. [Omnes quibus cura mandata fuerit operum publico- 

 runiy usque ad annos quindecim ab opere perfecto cum suis heredibus 

 teneantur obnoxii : ut si quid vitii in aedificatione intra praestitutum 

 tempus permnerit, de eorum patrimonio (exceptis tamen his casihus qui 

 suntfortuiti) reformetur. (O. 8, O. De operibus puhlicis, VIH, 12.)] 



El derecho antiguo, predecesor de la legislación actual, tuvo de esta 

 obligación de garantía un concepto claro y definido. Atestigúalo De- 

 nisarten su Gollection de décisions nouvelles, verbo Bátiment, párrafo 

 VIH, números 4 y 5 (París, 1784, t. IIT, pág. 112), diciendo : « En ge- 

 neral, estando cada uno de los concurrentes a la construcción de un 

 edificio, obligado a hacer bien lo que hace, es él responsable de sus 

 faltas y debe repararlas en el instante en que las comete... » 



« Pero hay una garantía de otra especie, y más extensa : es la que 

 consiste en responder de la solidez de la obra durante un tiempo bas- 

 tante considerable, para que se esté seguro de que los accidentes que 



