RESPONSABILIDAD DEL INGENIERO Y DEL ARQUITECTO 29 



sobrevienen no son el efecto de faltas cometidas en la construcción 

 misma del edificio. » 



En el Código civil francés, y otros muclioa, esa garantía especial 

 tiene una duración limitada. Anotando el artículo 1646 del argentino, 

 ha citado el propio codificador los códigos francés (art. 1792), italiano 

 (art. 16.j9), holandés (art. 1645) y napolitano (art. 1638), que determi- 

 nan, para aquella garantía, un plazo decenal. El código de Luisiana 

 (art. 2733), fíjala en diez años para las casas de ladrillo, y en cinco 

 para las de madera. El código de Prusia (art. 966, tít. 11, parte 1"") 

 limítala a tres años i)ara el vicio de construcción, y a treinta para el 

 de los materiales. 



12. La prescripción antes mencionada del código francés (art. 1792), 

 decide : «Si el edificio construido por precio alzado (a prioefait), se 

 íirrnina en todo o en parte, i)or el vicio de la construcción, y aun por 

 el vicio del suelo, de ello son los arquitecto y empresario responsables 

 durante diez años. » Pero más adelante, el mismo código estatuye en 

 €l artículo 2270 : « Después de diez años, el arquitecto y los empresa- 

 rios quedan descargados de la garantía de las obras maestras (gros 

 oí(vrages) que han ejecutado o dirigido.» 



En los artículos 1792 y 2270, nótanse confundidas o entremezcladas 

 las responsabilidades de los arquitectos y de los enipresarios de obras. 

 De esos artículos han efectuado largas y contradictorias discusiones 

 los más autorizados tratadistas, sin llegar a un suficiente acuerdo 

 acerca de su alcance y de su legítima interpretación. Me eximiría con 

 agrado de referirme a estas discusiones, innecesarias en nuestro dere- 

 cho, como se verá, si no existiera la costumbre, entre nosotros, de 

 aplicar a la exégesis de las prescripciones similares del Código civil 

 argentino, algunas de las consideraciones en aquelhis vertidas. 



Comentan muchos autores el artículo 1792 de la ley civil francesa, 

 admitiendo que es él una aplicación especial del principio de la res- 

 ponsabilidad civil general (1). Este modo de ver ha sido combatido 

 por Aubry et Eau (2), Pezous (3), tlaillouard (4), Laurent (5), y las 



(1) SOURDAT, oj). cit., tomo I, uúmero 671 bis ; Christophle et Auger, Traite 

 ihéorique et pratique des travaux publics, segunda edición, tomo I, número 1338. 

 París, 1889. 



(2) Op. cit., tomo IV, § 446, página 755 y nota 7. 



(3) Des devis et marches aii point de vnc du Droit civil, capítulo III, página 40. 

 París, 1880. 



(4) Traite du contrat de louage, tomo II, número 843, página 398. París, 1891. 



(5) Tomo XXVI, número 27. 



