40 ANALES DE LA SOCIEDAD CIENTÍFICA ARGENTINA 



es, en efecto, niogún el artículo 3949 del Codicio civil, una excep- 

 ción para repeler una acción por el lieclio de que quien entabla a 

 ésta lia dejado transcurrir un lai)so de tiempo antes de promoverla o 

 de ejercer el derecho al cual ella se refiere, y de consiguiente, en el 

 caso, — por no ser posible ejercer la acción en responsabilidad mien- 

 tras no se hubiere producido la causa originaria de esa acción, — el 

 principio del i^lazo de prescripción debe contarse con arreglo a lo- 

 dispuesto en el artículo 3957, desde el día del cumplimiento de la 

 condición para que exista el crédito del propietario, y no según lo 

 indica el artículo 3950 (1), desde la fecha del título de la obligación. 

 De tal manera, la prescripción es aplicada según su naturaleza y no 

 es posible reprocharle, como lo hace Bialet Massé, al entender apli- 

 cado el artículo 3956, que esa condición ordinaria, sujeta a suspen- 

 siones, interrupciones, etc., no constituye la condición legal que co- 

 rresponde al ejercicio de los derechos del dueño contra el constructor 

 jmra el caso de ruina, porque no i^uede depender, como la de otros 

 derechos que dan lugar a acciones personales, de la presencia o la 

 ausencia de las partes en el lugar, ni de otros acontecimientos sobre- 

 vinientes a los vicios cuya reparación es exigida. 



17. Eesulta, en síntesis, de cuanto he expuesto sobre la responsa- 

 bilidad instituida por el artículo 1646 del Código civil argentino, en 

 el caso de ruina de las construcciones realizadas por empresa, que : 



1° Es ésa responsabilidad del contratista para con el dueño; 



2° Cubre los deterioros de la obra debidos al vicio de construcción 

 y no a la acción de otras jiersonas que el constructor y su personal, 

 o a causas fortuitas; 



3° Esos deterioros habrán de corresponder a estructuras maestras 

 o de importancia en la obra, pues el concepto de la ruina parcial o 

 total mencionado en la ley, no involucra la destrucción de estructu- 

 ras ligeras y accesorias, o de duración limitada por su naturaleza o 

 sujetas a desgatarse rápidamente por el uso, la mala conservación u 

 otros motivos; 



4° El dueño puede formularla reclamación dentro de los diez años, 

 entre presentes, o veinte entre ausentes, desde el día en que acaezca 

 el accidente; 



5° El resarcimiento inmediato de los perjuicios que la ruina oca- 

 sione a terceros, corresponde al dueño; 



(1) Véase Aubry y Kau, op. cif., tomo II, 51 213, imagina 329, y Guillouard, 

 op. cit., tomo II, número 869, página 418, opiniones de M. Labbé. 



