LE SITE ET LE LOTTISSEMENT 



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mal et l'a rejetée, lance la pien(^ au lotisseiir. N'est-ce pas que 

 celui qui, sans examen sérieux, insiste pour obtenir un ou plu- 

 sieurs lots à n'importe quel prix est ibicn i)lAmabk'. N'^st-il pas 

 naïf, maladroit, nouveau riche, cet ouvrier, cet artisan, ce petit 

 commerçant qui place ses économies n'importe comment ! C'est 

 pourtant lui, et avec raison, que défendait Miralîeau qui voulait 

 que tous les citoyens lussent propriétaires. 



» La propriété foncière hii inspire plus de confiance que le papier 

 filigrane et ce n'est pas nous qui l'en blâmeront. Mais tout dé mê- 

 me, il y faudrait un peu de mesure et moins de précipitation. De 

 toutes façons, il se laisse prendre au mirage des chiffres. Il croit si 

 facilement aux fortunes fabuleuses des lotisseurs, qu'il aspire à le 

 devenir, si peu que ce soit. Et alors il achète .'i tout prix et plusieurs 

 lots à la fois. Il demande et il paie des priorités. Il ne veut pas 

 attendre que les rues soient aménagées, que les canalisations soient 

 prêtes. Ce qu'il veid, c'est qu'on lui donne ses limites, pour qu'il 

 puisse planter l'écriteau : « Terrain à vendre. » 



» Sait-il que le lotissein- a sa propriété grevée de ses frais géné- 

 raux, des frais de mise en valeiu- : études techniques, travaux de 

 viabilité, commissions aux intermédiaires, perles de terrains pour 

 les sols de rue, pertes d'intérêt, etc.. ? Sait-il que si le lotissevw a 

 d'û majoier fortement son prix d'acquisition pour s'y retrouver, la 

 majoration que lui, acquéreur intermédiaire, pourra proposer à 

 son acquéreur ne sera plus du même ordre, d'abord poiu- être jus- 

 tifiée et aussi parce qu'au bout de peu de temps les acquéreurs ne 

 posséderont plus le mtove enthousiasme, deviendront timorés et 

 qu'il risquera de ne plus pouvoir verser les dernières échéances 

 promises à son vendeur. Certes, les lotisseurs vautours ne man- 

 quent pas, qui attendent ce moment pour se saisir de pécules péni- 

 blement amassés. Et personne ne les défendra et c'est évidemment 

 contre eux qu'il faut sévir. Je ne propose pas d'adopter le principe 

 de ce général qui, saisi d'une plainte en vol d'une montre, avait 

 puni le volé parce que, disait-il, en ne cachant pas sa montre, il 

 avait excilé la convoitise du voleur. 



» Je ne me livre ici, ni à la défense, ni à l'illustration du lotis- 

 seur. Chacun sait de quoi est constituée sa philantropie. S'il donne 

 le terrain de la nouvelle gare, de la nouvelle mairie, de l'église, de 

 l'école, c'est que ces monuments construits par la municipalité se- 

 ront au milieu du lotissement et que la commune endossera les 

 frais de la viabilité. S'il éclaire et arrose son lotissement, chacun 

 sait qu'il a le désir d'éclairer et d'arroser la inunicii)alité en même 

 temps. C'est un peu un type dans le genre de saint Martin, mais 

 s'il donne une partie de son manteau, c'est avec l'espoir de s'en 

 faire confectionner un neuf gratuitemenl. 



M II est plein d'urbanité, mais il goûte i)ea l'urbanisme. L'esthé- 

 tique, l'art des jardins, ne sont employés par lui que sur les affi- 

 ches et les alléchantes notices. 



)) Mais au fond est-on bien sûr que la loi redressera toutes les 

 erreurs et toutes les injustices ? INy a-t-il pas lieu de penser que 

 les textes n'ont que la valeur morale des personnes qfii les appli- 

 quent ? N'est-ce pas dans la réforme de cette valeur morale qu'il 

 faut chercher la solution de ce grave problème ? 



