E. CACHEUX. - - COMMUNES URBAINES ET RURALES. 833 



M. Emile CACHEUX, 



Ingénieur des Arts el Manufactures, Paris. 



AMÉNAGEMENT DU TERRITOIRE DES COMMUNES URRAINES ET RURALES. 



35 t . 77S. 5 

 24 Mars. 



Le projet de loi déposé par M. J. Siegfried dit que toute ville, de plus 

 de 20 000 habitants, sera tenue d'établir, dans un délai de 3 ans, un 

 plan d'aménagement et d'extension, qui fixera la direction, la largeur 

 et le caractère des voies nouvelles. 



La mise à exécution de ce plan nécessitera l'emploi de capitaux dont 

 la valeur sera d'autant plus grande qu'il sera donné plus de publicité 

 aux opérations de voirie relatives à l'aménagement du territoire des 

 communes. Il y aurait donc lieu de prendre des mesures pour empêcher 

 la spéculation d'élever le prix des terrains destinés au percement des 

 rues, nécessaires au lotissement bien compris du territoire des communes. 

 11 nous semble qu'on pourrait emprunter aux Allemands un certain 

 nombre des moyens qu'ils emploient pour étendre méthodiquement le 

 territoire à bâtir de leurs communes. 



Le moyen le plus efficace consiste à faire l'acquisition de terrain en 

 culture, à le transformer en terrain à bâtir, par le percement de rues, 

 et à le revendre, par lots, après avoir réservé les emplacements nécessaires 

 pour les besoins des services publics. Le terrain aménagé est divisé en 

 zones, dont chacune est soumise à un règlement spécial qui a pour objet 

 de grouper les immeubles de même importance et de même nature. 



Les rues sont classées dans deux groupes, dont l'un comprend les rues 

 de circulation et l'autre les rues d'habitation. 



Les rues de circulation sont larges, de façon à pouvoir être parcourues 

 par des véhicules à moteurs mécaniques, la chaussée, qui sert à la cir- 

 culation des voitures et des chevaux, doit être faite avec des matériaux 

 durs, elle est bordée de chaque côté par des trottoirs avec caniveaux pavés. 

 Les rues d'habitation sont moins larges, elles sont construites écono- 

 miquement, mais elles sont toujours munies de canalisations pour l'eau 

 potable et les eaux usées. 



En vue de faciliter la vente de terrains desservis par des rues en bon 

 état, les municipalités interdisent la construction de maisons d'habitation 

 sur des terrains qui ne sont pas en bordure de rues munies d'égout et de 

 canalisations d'eau potable. 



Les zones diffèrent suivant le nombre des étages des maisons que l'on 

 peut construire, l'espace à laisser libre dans chaque propriété, la distance 



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