É. CACHEUX. COMMUNES URBAINES ET RURALES. 835 



échoua, par suite du refus de nous vendre un champ de 6 m de largeur 

 sur 3oo m de longueur enclavé dans les nôtres. 



Dans le lotissement de la plaine de Vanves, qui porta sur 200 ooo m 

 de terrain, nous fûmes obligés dans deux cas de faire des rues brisées 

 pour contourner des propriétés qui nous séparaient de la rue principale 

 de la commune, dans laquelle il y avait un égout. Dans deux autres cas, 

 nos rues furent rétrécies, au droit de la propriété de deux personnes qui 

 ne voulurent, ni contribuer aux frais de la route, ni nous céder leur 

 immeuble, ni consentir à un échange. 



Dans tous les cas que nous citons, les communes dont nous dépendions 

 auraient pu intervenir et percer des rues, qui auraient desservi des ter- 

 rains convenables pour constructeurs d'habitations individuelles, mais 

 elles ont refusé d'agir, soit par suite des ennuis causés par les expro- 

 priations, soit parce qu'elles ne tenaient pas à voir bâtir des maisons 

 ouvrières sur leur territoire. J'avais offert aux communes de payer les 

 frais d'expropriation, par suite je crois que c'est plutôt à la deuxième 

 raison qu'il faut attribuer leur inaction. 



C'est en raison des difficultés suscitées par l'exploitation d'un domaine 

 au moyen de voies privées, que j'ai vendu en bloc, un terrain de 47 000 m 

 dont la commune n'a pas voulu faire les rues nécessaires au lotissement, 

 dont je voulais payer les frais de viabilité. 



Lorsqu'un propriétaire exécute les travaux nécessaires pour mettre 

 une rue en état d'être classée, il majore le prix de ses terrains d'une 

 valeur assez forte pour que les acheteurs de petits lots leur préfèrent 

 des terrains desservis par des sentes, ou des rues en mauvais état. Nous 

 avons souvent constaté le fait et il suffît de consulter les cartes des 

 communes des environs de Paris, pour voir que les belles routes qui tra- 

 versent leurs territoires respectifs, ne sont pas garnies de maisons, tandis 

 que dans les champs, desservis par des sentes, on constate la présence 

 de nombreuses habitations. 



Lorsqu'une habitation est construite sur un lot de terrain d'une cer- 

 taine étendue, en bordure d'une rue en mauvais état, il n'en résulte pas 

 de grands inconvénients, au point de vue hygiénique, car les eaux ména- 

 gères sont écoulées dans le jardin, et les vidanges sont reçues dans une 

 fosse fixe ou mobile, mais il n'en est plus de même quand une vingtaine 

 de maisons sont desservies par une rue, en mauvais état, sur laquelle 

 on jette les eaux ménagères. Il se produit alors des foyers d'infection, 

 dont on reconnaît la présence par le nombre des décès qui ont lieu par 

 maladies évitables. Les cas de fièvre typhoïde indiquent que les habitants 

 font usage d'eau de puits, les décès par tuberculose font prévoir l'exis- 

 tence de logements humides, encombrés et mal éclairés. 



Si l'éparpillement des maisons sur le territoire d'une commune est 

 peu recommandable au point de vue hygiénique, il ne l'est pas du tout 

 au point de vue économique, car il nécessite l'emploi de longues canali- 

 sations pour mettre l'eau et le gaz, dans de bonnes conditions, à la dis- 



