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qui lui revint à o 836 ooo marcs. Après avoir aménagé i63 ha, elle re- 

 vendit les terrains dont elle ne prévoyait par l'usage pour son compte, 

 moyennant 6 890 000 marcs. 



La ville a donc réalisé un bénéfice de plus d'un million de marcs, tout 

 en ayant augmenté son domaine de SaS ha. 



Grâce aux bénéfices réalisées par la ville d'Ulm, les impôts payés par 

 ses habitants sont les moins élevés de ceux des autres villes du Wur- 

 temberg. En ajoutant à ses propriétés le terrain des fortifications, la 

 ville dispose de 2000 ha. Grâce à la grande surface de terrain qu'elle 

 possède, la ville peut maintenir le prix du sol à un taux raisonnable et 

 elle n'est pas obligée de payer des sommes très élevées pour se procurer 

 l'espace nécessaire à ses monuments d'utilité publique. 



La ville vend ses terrains, mais elle oblige l'acquéreur à construire, 

 et elle prend des précautions pour l'empêcher de spéculer sur le terrain 

 qu'elle lui cède. 



Elle a construit des maisons où elle loge 1867 habitants. Les maisons 

 sont vendues au prix de revient payable par annuités comprenant un 

 intérêt de 3 ° / o et un amortissement de 2 " /o . 



La ville se réserve pendant une durée de 100 ans, le droit de reprendre 

 la maison si l'acquéreur ne paie pas régulièrement son annuité, s'il 

 n'habite pas lui-même son immeuble ou qu'il la loue pour en retirer 

 un bénéfice, et enfin, s'il est forcé de vendre sa propriété. 



Stiittgard. — Son premier plan d'extension date de 1890. En 1890, 

 quatre plans d'extension furent soumis à l'examen du public qui fit ses 

 observations dont on tint plus ou moins compte. 



La publication des plans d'extension favorise la spéculation des ter- 

 rains et produit ce qu'on voit partout en Allemagne, où les munici- 

 palités n'ont pas acquis de grandes quantités de terrain, c'est-à-dire des 

 quartiers de maisons collectives et des loyers élevés. 



La hauteur des maisons varie avec la largeur des rues. Une maison 

 en bordure d'une rue de 11 m de large peut avoir deux étages, trois 

 quand la rue à 16 m et quatre quand la rue à plus de 16 m. 



Quand le propriétaire d'une villa veut la transformer en maison collec- 

 tive il lui faut l'autorisation de la municipalité, et, en outre, celle de ses 

 voisins. 



Grâce à la bonne tenue des habitations et à leur éclairage, le taux de 

 la mortalité n'est que de 16"/ 00 et celui de la mortalité infantile i86"/oo- 



Si nous voulions appliquer en France les principes qui ont guidé les 

 municipalités allemandes pour assainir méthodiquement leur territoire, 

 il faudrait demander aux communes d'appliquer strictement les règle- 

 ments sanitaires qui doivent assurer la mise à exécution de la loi sur la 

 santé publique du i5 février 1902, et, dans bien des communes, il serait 

 nécessaire de m^odifier les règlements pour tenir compte des vœux 

 exprimés par les Congrès qui se sont occupés de l'assainissement de 

 l'habitation et de la lutte contre la tuberculose. 



