842 HYGIÈNE ET MÉDECINE PUBLIQUE 



vailleurs. Les efforts des municipalités faits pour provoquer la construc- 

 tion de petits logements sont de deux sortes : d'abord elles cherchent 

 à modifier les règlements qui concernent la construction des petits loge- 

 ments de façon à les rendre moins onéreux ; ensuite elles consentent à 

 faire des sacrifices pécuniaires plus ou moins importants en faveur des 

 constructions d'habitations à bon marché. Ces sacrifices consistent soit en 

 remises d'impôts, soit en cession de terrain, soit gratuitement, soit à prix 

 réduits ; en location de terrain par baux emphytéotiques, en prise d'ac- 

 tions ou d'obligations de sociétés de construction d'habitations à bon 

 marché, en garantie d'intérêt des actions. 



Quelques communes ont construit elles-mêmes des maisons à petits 

 logements. Les raisons qu'elles invoquent pour faire cet acte anti-écono- 

 mique sont qu'elles font œuvre de patron en logeant soit des ouvriers, 

 soit des employés qu'elles emploient et qu'elles ne tiennent pas, en payant 

 le loyer des malheureux qu'elles sont forcées d'entretenir, à encourager 

 le maintien des taudis dans lesquels ils sont obligés de vivre. 



Nous ne nous étendrons pas plus longtemps sur les moyens employés 

 par les municipalités allemandes pour provoquer la construction de petits 

 logements; nous ferons seulement remarquer que dans notre pays on 

 pourrait en adopter d'analogues, notamment celui qui consiste à établir 

 des rues en tenant compte de l'importance de la circulation auxquelles 

 elles donnent lieu. Nous ne comprenons pas que l'on exige dans certaines 

 villes de France, pour le classement des rues, qu'elles soient pavées, munies 

 dégoûts de vastes dimensions, qu'en un mot elles reviennent à 400 francs 

 le mètre linéaire, tandis qu'elles pourraient être faites à un prix dix fois 

 moins considérable. 



Les caisses d'assurances contre l'invalidité et la vieillesse ont beaucoup 

 contribué à la création de petits logements convenables. 



Ces sociétés, étant autorisées à prêter sur hypothèques des capitaux 

 représentant les trois quarts d'une petite maison, ont employé de cette 

 façon une somme de 3o millions de marcs. 



Les caisses d'épargne ont suivi la même voie, ainsi que les sociétés 

 d'assurances sur la vie. 



L'esprit d'association étant très répandu en Allemagne, on trouve des 

 sociétés ayant les formes les plus diverses, qui s'occupent de la construc- 

 tion des petits logements. 



La petite propriété étant assez difficile à gérer, les spéculateurs préfèrent 

 construire des appartements c'est pourquoi les sociétés coopératives d'ou- 

 vriers et de petits employés, s'occupant d'habitations à bon marché, 

 deviennent de plus en plus nombreuses. Tout récemment, il vient de se 

 créer à Dusseldorf une fédération de sociétés d'habitations à bon marché, 



