9o4 ÉCONOMIE POLITIQUE 



qu'on peut comparer au Creusot, parce que sa population est composée 

 presque entièrement par les employés et les ouvriers de la célèbre usine 

 Krupp. Nous pourrions signaler un grand nombre de cités ouvrières plus 

 ou moins bien organisées. 11 faut dire néanmoins que les communes 

 étant obligées de nourrir leurs pauvres tiennent à ce que les industriels 

 procurent à leurs ouvriers des logements convenables et elles n'accordent 

 l'autorisation de construire une usine sur leur territoire que lorsque les 

 propriétaires s'engagent à mettre un nombre suffisant de petits logements 

 à la disposition de leur personnel. 



Lorsqu'un industriel construit des maisons dans l'enceinte d'une com- 

 mune, il est tenu de payer des redevances d'une valeur assez importante 

 pour contribuer à l'entretien des indigents et aux dépenses d'une popu- 

 lation de gens peu aisés. Ces redevances ont été, dans certains cas, d'une 

 importance assez considérable pnur décider des industriels à ne pas donner 

 suite aux projets d'agrandissement qu'ils avaient en vue. 



Action des Sociétés. — Des Sociétés, sous toutes leurs formes, ont 

 établi des habitations ouvrières en Allemagne. Les moins nombreuses 

 sont les Sociétés coopératives de construction ; elles commencent à se dé- 

 velopper depuis quelques années. Les Sociétés les plus importantes sont les 

 Sociétés philanthropiques qui ont pour objet de louer ou de vendre des 

 maisons à bon marché à des conditions qui permettent de rémunérer le 

 capital d'une façon modérée. Plusieurs de ces Sociétés ont eu des discus- 

 sions avec le fisc qui prétendait leur faire payer une patente de commer- 

 çant. Les Sociétés ont résisté et elles ont obtenu gain de cause, attendu 

 que les administrateurs ne sont pas rémunérés, que les dividendes ont une 

 valeur limitée et que les opérations prévues par les statuts rentrent dans 

 le cadre de celles qui sont permises à un propriétaire qui cherche à tirer 

 parti de son terrain. 



Action des particuliers. — Les particuliers ont également contribué 

 pour beaucoup à l'amélioration des petits logements. Plusieurs personnes 

 généreuses, suivant l'exemple donné parPeabody à Londres, ont construit 

 des maisons qu'elles louent à prix réduits et dont le produit sert à en 

 établir d'autres. Un moyen original de toucher les loyers est celui qui 

 consiste à employer des dames à cet effet. Dans certains cas, les dames 

 cherchent à moraliser les familles qu'elles visitent, dans d'autres cas elles 

 ne s'occupent que de l'habitation et des procédés à suivre pour qu'elle 

 soit tenue proprement. Dans les deux cas, l'intervention des daines pro- 

 duit de bons résultats. 



Documents divers. — Un certain nombre de projets d'habitations non 

 exécutées ont été exposés pendant la durée du Congrès ; nous n'y avons 



