A. HAVIER. — l'accès DK LA PIlOPItlÉTÉ FONCIÈRE AUX OUVRIERS 1003 



civilisulioii est le logement. C'est l'école de toutes les vertus domestiques. 

 Sans un intérieur agréable, l'exercice de toutes ces vertus est impos- 

 sible. » 



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Pour arriver à ce but, bien des moyens ont été proposés, d'heureux 

 essais oui été faits à Paris, au Havre, à Marseille, à Belfort, à La Rochelle, 

 à Saint-Denis, à Puteaux, à Limoges, à Nancy, h Orléans. 



Mais il reste beaucoup à faire. 



Délimitons la question. 



Il est tout d'abord certain que ces créations ne peuvent s'adresser, dans 

 les villes, qu'à l'élite de la classe ouvrière, à des hommes qui gagnent de 

 o à 8 francs par jour. 



Toutefois, étant donné que le nombre des ouvriers qui obtiennent ces 

 salaires dans les villes est relativement assez élevé, il s'ouvre devant nous 

 un champ d'action très vaste. 



Nous admettrons que l'ouvrier ne peut consacrer à la dépense du loge- 

 ment qu'environ le sixième de son salaire, soit avec un gain de 6 francs 

 par jour 365 francs par an et avec un gain de 7 francs par jour 4^5 francs 

 par an. . 



Reste à savoir si ces sommes sont suffisantes pour permettre à l'ou- 

 vrier de devenir propriétaire dïrne maison pour son habitation. 



Nous répondons affirmativement sans aucune hésitation. 



Cependant, pour aboutir au succès, diverses conditions doivent être 

 réunies. 



H faut en premier lieu que les constructions soient élevées dans les 

 banlieues, là où les terrains sont à bon marché, et que les communications 

 avec la ville y soient rapides et peu coûteuses ; il est essentiel, en second 

 lieu, que le paiement du prix et des charges annuelles se répartisse sur 

 une période suflisamment longue pour ne pas dépasser le sixième du 

 salaire. 



Il parait donc indispensable d'user ici de moyens spéciaux. Les difficultés 

 avec lesquelles les Sociétés existantes sont aux prises viennent précisément 

 de ce qu'elles ont suivi les modes de ventes par annuités ordinairement 

 employés sans les fortifier de procédés nouveaux. 



« Les directeurs de la Société Immobilière d'Orléans confessent que la 

 » mort depuis dix ans n'a pas enlevé moins d'une vingtaine de chefs de 

 » famille laissant par suite dans le dénùment et dans l'embarras des 

 » veuves et des orphelins. Des difficultés sérieuses ont surgi du fait de ces 

 » malheureuses circonstances : crise industrielle, manciue de ressources, 



