A. RAVIER. ACCÈS DE LA PROPRIÉTÉ FONCIÈRE AUX OUVRIERS ^iTi 



se négocie 13 francs de plus que la rente 3 0/0 allemande... Les rentiers 

 peuvent célébrer avec une satisfaction patriotique le centenaire de la rente fran^ 

 çaise et de la création du grand livre de la Dette publique; ils ont eu confiance 

 dans le crédit de la France, dans ses plus mauvais jours; ilsensont récompensés 

 en voyant la plus-value acquise par leurs titres. 



M. Abel RAVIER, Exam. au Crédit Foncier, à Paris. 



Des moyens de faciliter l'accès de la propriété foncière aux ouvriers. — M. Abel 

 Ravier fait remarquer que le moyen le plus efficace pour transformer l'ouvrier 

 en un homme d'ordre et de responsabilité, c'est de le rendre propriétaire. Pour 

 ne parler que de l'ouvrier des villes, celui qui y gagne un salaire de 5 francs 

 à 8 francs par jour peut devenir propriétaire d'une maison et d'un jardinet pour 

 son habitation. En admettantqu'il consacre à la dépense. du logement environ un 

 sixième de son salaire, soit avec un gain de 6 francs par jour 365 à 375 francs 

 par an et avec un gain de 7 francs par jour 423 à 450 francs par an. Usera en 

 mesure, au moyen d'une annuité égaie à ces sommes, d'amortir le prix d'ac- 

 quisition de sa maison dans une période d'environ vingt-cinq ans et, en outre, 

 de garantir sa famille contre les risques de sa mort. 



Le mécanisme des prêts du Crédit Foncier de France se prête admirablement 

 à une partie de ces combinaisons. L'article 56 des statuts n'autorise, il est vrai, 

 le Crédit Foncier à prêter sur immeubles que jusqu'à concurrence de la moitié 

 de l'immeuble hypothéqué; mais il est facile à cette maison de faire prêter 

 l'autre moitié par une Société Immobilière, aux mêmes conditions que celles 

 qu'elle consent à ses emprunteurs. 



Ainsi, p(jur un prix de 3.000 francs, l'annuité que l'ouvrier aurait à payer 

 pendant vingt-cinq ans se décomposerait comme suit : 



1° Intérêts à 4 fr. 50 c. 0/0 et ( revenant au Crédit Foncier 167 39 ) _ 

 amortissement à 2 fr. 203 672 0/0,'/ — à l'autre Société 167 59) 



2° Prime d'assurance sur la vie, d'après les calculs de M. Cheysson, 

 environ 40 



Ensemble . . . . Fr. 373 18 



La différence entre 3 fr. 25 c., prix de revient probable des capitaux pour les 

 Sociétés, elles 4 fr. 50 ci-dessus ferait face aux frais. Remarquons en passant que 

 l'ouvrier n'aurait pas d'impôts à acquitter, attendu qu'il en est déchargé en ce 

 qui concerne ces maisons par la loi due à la généreuse initiative de la Société 

 française des Habitations à bon marché. 



Une fois établi, nous voudrions, afin d'assurer sa permanence, que le home 

 ouvrier fût protégé jusqu'à concurrence d'une valeur de 6.000 francs par une 

 loi de homestead et que celui-ci fut transmissible aux héritiers de l'ouvrier dé- 

 funt. 



C'est par des mesures de ce genre qu'on arrivei"a à créer sur des bases solides 

 et à multiplier des maisons ouvrières dans les villes, ce qui serait très utile à 

 tous les points de vue. 



