182 THÉORIES DE LA COLONISATION AU XIX« SIÈCLE 



ce n'est pas d'elle que la beUerave, aujourd'hui si Iriomphanle, recevra le 

 coup décisif de sa déchéance ('). 



5. — AU POI^IT DE VUE DE L4 CULTURE DU CAFÉ, DU THE, DU CliXCnONA. 



Les lois agraires ont également admis les Européens à Texploilalion du 

 sol de Java cl des aulres îles, encore en grande parlie inculles. Les terres 

 non cultivées ont élé déclarées propriété de l'Etal. Autrefois elles étaient rare- 

 ment données en location, plus rarement encore aliénées à d'autres litres. 

 Comme nous l'avons déjà fait observer, le Gouvernement cède aujourd'hui 

 des parcelles de ces terres à bail emphyléotiquo, pour soixante-quinze ans, 

 contre rétribution d'un canon, variant de 50 centimes à 20 francs par bouw. 

 De 4 873 à 4 898, environ deux mille lots, ayant ensemble plus de 500,000 

 bouws de superficie, ont élé cédés. Le canon de ces lois a rapporté au fisc 

 plus (le 2 millions de francs par an. On peut obtenir en toute propriété des 

 lots plus petits pour la construction de villas, maisons de campagne, usines, 

 habitations au milieu des plantations. En 1898, il a été reçu une somme 

 dépassant 180,94-3 florins, du chef de la vente déplus de 1,74 7, i57 mèti'es 

 carrés de terrains. 



La plupart des terres incultes, données à bail emphytéotique, ont été 

 converties en plantations de caféiers, mais on y ajoute les cultures secon- 

 daires du cacao, du cinchona ((piinine), du poivre, du coton, du maïs, du 

 tabac et de la canne, celle dernière en vue de la débiter aux fabricants 



(1) Il n'est peut-être pas inutile d'insister sur ce poini, que c'est uniquement par un 

 ensemble de circonstances favoral)les et non spécialement par le climat, le sol ou d'autres 

 particularités que l'industrie javanaise est la première en ce qui concerne le sucre colonial. 

 Par exemple, la Guyane hollandaise a un sol beaucoup plus fécond pour la canne ; une fois 

 plantée, celle-ci y donne, pour ainsi dire, des coupes indéfinies, tandis qu';'i Java on est 

 obligé de renouveler les plantations à chaque campagne ; mais à la Guyane, on en est réduit 

 i'i travailler avec des ouvriers immigrés à grands frais. Cette circonstance s'oppose à un essor 

 un peu notable de l'industrie dans cette contrée, à l'égal de l'industrie javanaise qui dis- 

 pose d'une population agricole très dense, habituée, de génération en génération, à louer 

 ses services, quand elle en est requise et subsistant le reste du temps avec ses propres res- 

 sources, des produits de ses cultures nationales et traditionnelles. 



