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dit pas aussitôt; on voit même pendant longtemps exister une 

 sorte de contrat intermédiaire entre le métayage et le fermage; 

 c'est le contrat de cheptel. Dans ce contrat, l'entrepreneur agri- 

 cole exploite à ses frais ' ; il fournit le capital circulant, mais la 

 totalité ou une grande partie du capital d'exploitation ne lui 

 appartiennent pas; meubles, bestiaux, instruments lui sont cédés 

 avec le fonds. Il doit les reproduire intacts à la sortie du bail. Cette 

 avance porte le nom de sujnma sortis, car il y a dans ce contrat 

 en même temps qu'un avantage, une aléa pour le fermier 2. 



En même temps, la redevance contractuelle conserve encore 

 parfois la forme proportionnelle du métayage. Ceci est une mesure 

 de garantie. Dans le contrat de cheptel, les garanties du bailleur 

 sont presque nulles; il se réservait donc son droit de prélèvement 

 sur la récolte du locataire ^. 



Le métayage proprement dit ne disparut pas cependant; on ne 

 le trouve pas régi par les coutumes, mais sa persistance encore 

 de nos jours, prouve assez que son application n'a pas été inter- 

 rompue. Aujourd'hui encore on en trouve des traces, bien que de 

 plus en plus rares, dans la région des Flandres *. 



Le métayage n'est pas seulement une forme primitive de con- 

 trat agraire, il exige encore une surveillance à peu près constante 

 du propriétaire sur l'exploitation. Cette surveillance utile au point 

 de vue des rapports de bienveillance et de patronage de seigneur 



* Celle différence est bien marquée dans le texle suivant (1210) : « Inler 

 ipsos (l'abbaye de Waulsort et son tenancier), ita amicabililerfuit compositum 

 quod dictus C et ejus successores terras illas jiropriis sumptibus omnino 

 excolent et de fructibus earumdem terciam partem reddent ecclesie memo- 

 rale. » Anal, pour servir, etc., p. 54, 1879. 



" « Omnibus bestiis aliisque mobilibus quse monaslerio perlinere et colonis 

 coDcedi solebant. » Thésaurus anecd., t. III, c. 1304. — Heylen, op. cit., p. 10. 

 — Broeckaert et F. de Potier, Gesch. d. gem. Oost-Vl., l. II, 2*^ d., Afsnée, 

 p. 5. Prêt d'une summa sortis à rendre en espèce ou en staldieren. 



3 Voir plus loin les garanties du bailleur. 



* E. de Laveleye, Écon. rur. de la Belg., p. 34. — L'agriculture belge. 

 Rapport au Congrès inlernational de Paris, 1878, p. lxxxvi. — On concède les 

 terres » ad parlem, vel ad firmam » d'après les circonstances (1290) Cart. de 

 Cambron, t. II, p. 8G2. 



