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aux modes juridiques de détention du sol. Nous l'avons vu d'abord 

 sous le régime d'apprentissage agricole , de la tenure soumise et 

 surveillée el du travail à la corvée. De là il est monté aux amodia- 

 tions réelles, concessions unilatérales dont le texte consacrait 

 l'ancien usage héréditaire. Mais il y est encore surchargé de rede- 

 vances, limité dans sa liberté. A ce système succède celui du con- 

 trat bilatéral, caractérisé par des obligations juridiques et une res- 

 ponsabilité personnelle. Enfin, les contrats eux mêmes deviennent 

 de plus en plus libres et égaux à mesure que le capital s'amasse 

 entre les mains du paysan; celui-ci est enfin maître du sol et de 

 son exploitation , soit comme possesseur juridique et fermier , soit 

 comme plein et libre propriétaire. 



Cherchons maintenant à préciser ces traits généraux, à ana- 

 lyser dans chaque régime la position respective du propriétaire 

 et du tenancier, leurs obligations, leurs garanties et leurs droits. 



SECTION III. — Droits el obligalions des tenanciers. 



Entrons dans le détail de la situation juridique que font à l'ex- 

 ploitant les divers régimes que nous avons présentés au lecteur; 

 et tâchons de définir par le menu les charges qui pèsent sur lui 

 vis-à-vis de son seigneur. Ceci se résumera dans l'exposé des 

 redevances et services et de leur régime juridique. Les obliga- 

 lions du tenancier se résument en ces deux termes, redevances et 

 services *. Ne prenant notre point de départ qu'au moment où les 

 classes agricoles acquièrent des droits positifs, nous pouvons poser 

 comme règle générale que la redevance n'est pas arbitraire. On 

 le sait, le principe primitif du monde féodal était celui de la taille 

 à merci. Les stipulations des contrats de concession foncière s'é- 

 tendirent peu à peu et substituèrent à ce système celui de la rede- 

 vance fixe. 



Les redevances sont de deux espèces. Les unes foncières, basées 

 sur l'occupation d'un fonds de terre; les autres personnelles, frap- 

 pant toute personne par voie de capitation, ou indirectement à 



* Guérard, Prolégomènes au polyptique cVIrminon, 1. 1, p. 657, n» 745. 



