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Die Gartenwelt. 



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der 



sowie eine 



Unter den verschiedenen genannten Taxationsmethoden, 

 zu denen sich neuerdings noch diejenige Becker's (Kritik des 

 Christ- Junge 'sehen Taxationsverfahrens und neue Vorschläge) 

 gesellt, möchte ich hier speziell diejenige von Christ-Junge 

 herausgreifen, die außer auf Obstbäume auch auf alle anderen 

 gärtnerischen Kulturpflanzen angewandt werden kann. Sie 

 baut sich folgendermaßen auf: 



1. Noch nicht tragbare Pflanzen werden 

 Weise bewertet, daß man in Rechnung stellt: 



a) im 1. Jahre Anlage- und Pflegekosten 

 gewisse Summe für den Erfolg des Anwachsens. 



b) in den folgenden Jahren bis zum Eintritt der Frucht- 

 barkeit: zu dem Werte der Pflanzen im 1. Jahre wird für 

 jedes folgende Jahr eine gewisse Summe als Zuwachszuschlag 

 hinzugerechnet, der nicht nur die laufenden Unterhaltungs- 

 kosten in sich schließt, sondern auch den Zuwachs an innerem 

 Werte berücksichtigt. — Der Zuwachszuschlag wird gefunden 

 dadurch, daß man von dem ermittelten Werte der mit dem 

 Ertrage einsetzenden Pflanzen den Wert der -jungen ein- 

 jährigen Pflanzen abzieht und die erhaltene Zahl durch die 

 Anzahl der Zwischenjahre dividiert. 



Beispiel: Wert eines 10jährigen Apfelbaumes, der mit 

 dem Ertrag einsetzt: 230 M; Wert eines frischgepflanzten 

 Apfelbaumes derselben Sorte und Art und unter denselben 

 Verhältnissen stehend 50 M, Differenz = 180 M. Somit 

 beträgt der Zuwachszuschlag 180 M geteilt durch die Anzahl 

 der Zwischenjahre, in diesem Falle durch 9 = 20. Der Baum 

 ist also hier vom 2. Jahre ab jährlich um 20 M höher zu 

 bewerten. 



2. Für die Feststellung des Wertes von im Ertrage 

 stehenden Pflanzen welche die Hälfte ihres vor- 

 aussichtlichen Höchstalters (= Lebensende) noch nicht 

 erreicht haben, werden die Reinerträge von so vielen zu- 

 künftigen Jahren in Rechnung gestellt, als Jahre nötig sind, 

 um Pflanzen an einer anderen Stelle heranzuziehen, die den- 

 selben Reinertrag liefern. Beispielsweise werden bei einem 

 20 jährigen Birnbäume nur die Reinerträge der folgenden 

 20 Lebensjahre (also nicht die Erträge bis zum voraussichtlichen 

 Lebensende des Baumes) in Rechnung gestellt; oder: eine 

 10 jährige Beerenobstplantage soll bewertet werden, die bereits 

 mit dem 3. Jahre mit den Haupterträgen einsetzt, aber vor- 

 aussichtlich noch 6 Jahre leben wird. Hier werden nach 

 obigen Erklärungen nur die Reinerträge der folgenden 2 Jahre 

 in Rechnung gestellt, 



da man in der Lage 

 ist, bereits in 2 Jahren 

 eine neue Pflanzung mit 

 denselben Erträgen her- 

 anzuziehen. Bei im Er- 

 trage stehenden Hoch- 

 stämmen hat man zu 

 schätzen : das Alter des 

 Baumes; wie alt wird 

 der Baum voraussichtlich 

 noch? wie viele Ertrags- 

 jahre kommen noch in 

 Betracht? und wie hoch 

 belaufen sich die Rein- 

 erträge ? 



3. Für die Fest- 

 stellung des Wertes von 

 im Ertrage stehenden 



Pflanzen, welche die Hälfte ihres voraussichtlichen 

 Höchstalters bereits überschritten haben, werden 

 die Reinerträge in Rechnung gestellt, welche dieselben 

 voraussichtlich bis zu ihrem Absterben noch gebracht haben 

 würden. Beispiel: Bei einer 13jährigen Spargelpflanzung, 

 die voraussichtlich noch 5 Jahre Erträge liefern wird, werden 

 diese, d. h. die Erträge bis zum Eingehen der Anlage bei 

 ihrer Bewertung in Rechnung gestellt. 



Sind für alle hier einschlägigen Berechnungen allgemeine 

 Fachkenntnisse (wie alt wird im Durchschnitt ein Apfelhoch- 

 stamm? in welchem Zeitraum ist eine Vollernte zu erwarten? 

 z. B. alle 2 Jahre) Voraussetzung, so muß hier besonders 

 erwähnt werden, daß man nicht ohne weiteres Anzahl der 

 Ertragsjahre mit Jahresreinertrag multiplizieren darf. Man 

 würde ja beim Stehenbleiben der Bäume die Einnahmen auch 

 nicht auf einmal, sondern im Laufe der Jahre erzielen. Es 

 müssen deshalb die Zinseszinsen berechnet und von dem 

 erhaltenen Produkt abgezogen werden. Diese Diskontorechnung 

 ermöglicht uns demzufolge eine Gesamtsumme festzustellen, 

 die erst in einem gewissen Zeiträume erworben wird. 



4. Sollen ältere, tragbare, aber gesunde Obst- 

 bäume geschätzt werden, so berechnet man vorteilhafter den 

 Holzwert, anstatt den noch zu erwartenden Ertragswert, wo- 

 bei aber zu berücksichtigen ist, daß alte Stämme im Innern 

 schon krank oder angefault sein können, wenngleich sie 

 äußerlich ganz gesund erscheinen. 



Bei der Berechnung des Reinertrages von Obstbäumen 

 muß außer den sonstigen Unkosten auch die Bodenernte von 

 den Gesamteinnahmen abgezogen werden. Es muß hier zu- 

 nächst der Wert, den das betreffende Grundstück am Ende 

 der Tragbarkeit der daraufstehenden Bäume hat, berechnet 

 und dann auf die Jetztzeit diskontiert werden. Sind ver- 

 schiedene Obstarten oder ungleichaltrige Bäume vorhanden, 

 so nimmt man eine Durchschnittszahl an. 



Hat man es mit der Taxation von Zwergobst zu tun, 

 so muß man beachten, daß die Bäume früher und regel- 

 mäßiger tragen und das Obst besser bezahlt wird. Andern- 

 teils werden Bäume auf schwachwachsender Unterlage nicht 

 so alt und verursachen größere Unkosten durch Schnitt, 

 Pflege, evtl. auch Spaliergerüste. Zum Schlüsse sei noch an 

 die besondere Bewertung von kranken, beschädigten und 

 frisch umgepfropften Bäumen erinnert, sowie an den Lieb- 

 haber- oder ästhetischen Wert von Obstbäumen, der in 



Tafelobst aus der früher kaiserlichen Obstplantage am Drachenberge bei Sanssouci. 

 Landsberger Reinette, Schöner von Boskoop. 



