SCIENCES PHYSIQUES. 647 



litique, et au seia de laquelle se rctranche raristocralie nobi- 

 liairc anglaise. 



Apres avoir traite de ce qui est relatif a I'etendue des fermes , 

 sir J. Sinclair examine les avantages et les desavantages que 

 presente I'exploitation des terres, soit par les proprietaires 

 eux-memes, soit par des fermiers. Si Ton considere que les 

 petits proprietaires possedent rarenientun capital suffisant pour 

 ameliorer leur domaiue , et qu'ils ont souvent des idees etroites 

 d'economie mal entendue qui les rendent peu propres a cette 

 Industrie; si Ton observe, d'ailleurs, que des proprietaires 

 riches ne peuvent que bien difficilement s'occuper avec assi- 

 duite d'une foule de menus details qu'un cultivateur ne doit 

 pas negliger, et qu'ils se lasseront promptement d'une surveil- 

 lance fastidieuse sur une multitude d'objets, de travauxminu- 

 tieux dont I'execution parfaite est pourtant necessaire au succes 

 de la culture, on jugera peut-etre qu'il y a de I'avantage pour 

 la prosperite agricole d'un pays, a ce qu'une grande partie 

 des terres y soit cultivee par des fermiers. L'obligation d'une 

 rented payer est aussi un terrible stimulant pour I'activite de 

 celui qui cultive. 



Cependant, quelle que soit I'habilete de cette classe d'hom- 

 mes en Angleterre, leurs profits , en general, sontbienmo- 

 deres. Des recherches tres- bien faites out prouve qu'ils excedent 

 rarement lo a 12 pour 10© du capital qu'ils engagent dansune 

 exploitation. L'auteur ne manque pas d'en conclure que la 

 Grande-Bretagne reslerait inculte,si les prix des grains des- 

 cendaient un peu du taux eleveoii les maintient la prohibition 

 des grains etrangers ; « car alors, dit-il, les profits du fermier, 

 deja si modiques, deviendraient nuls. » — Conime si, alors, 

 les fermiers continueraient a payer aiix proprietaires du sol 

 le meme lover exorbitant qu'ils acquittent aujourd'hui ! Sans 

 doute, ils y seraient contraints jusqu'a la fin de leur bailcou- 

 rant, et ce serait pour eux une dure obligation; mais, ce bail 

 fini, ea souscriraient - ils un nouveau aux memes conditions ? 

 Les proprietaires ne seraient-ils point forces d'offrir la loca- 

 tion de leurs terres a un prix moins eleve, sous peine de ne 



