-'i7<i LIVIIES FUANCAIS. 



dre leur oiiviage plus interessant. On doil Icur Icuir comple 



de ce desinteresseinent. M. A- 



i35. — Mcmoire adresse par une reunion de proprictoires, ar- 

 rhitectcs et amstructcitrsde la ville de Paris, d MM. lesmembres 

 de la Commission d'cnqucte. Paris, 1829. Iii-8° de io4 pages. 



Uii terrain a liatir ne constilue qu'une valeur niorte et im- 

 productive, et sons te point de vue rclevation des prix en- 

 leve plntot des tends a I'industrie qu'elle ne lui en apporte. 

 D'un autre cute, lorsque la hausse n'est point le resultat de 

 Tentrainement des esprits, elle acquiert aux yeux de I'obser- 

 vateur une haute importance, comme indice de rabondance 

 des capitaux et de la prosperite puhlique. Les specula- 

 tions sur les terrains et les constructions d'habitations diffe- 

 rent des autres industries, en ce qu'elles resultent de cette 

 prosperite plutot qu'elles n'j conduisent. Engagez 100,000 tV. 

 dans ime usine, ce capital en reproduira incessamnient d'au- 

 tres, et mettra pent-etre annuellement en circulation des 

 masses de travail d'une valeur inflniment superieure : une 

 maison construite , a»i contraire, absorl)e un capital qu'elle 

 retire de la circulation , qui se classe pour ne plus produire 

 qu'un revenu, qu'un loyer, ce qui n'est qu'une partie des ef- 

 lets de I'autre emploi : aussi, voit-on les maisons recherchees 

 par les gens dont la foitune est faite, et non par ceux qui 

 la font : elles offrent nn placement tres - convenable aux 

 capitaux que I'industrie a crees el dont elle n'a plus bcsoin ; 

 mais une fois cet excedant place, si une masse considerable 

 de terrains et de constructions est mise sur le marche, une 

 depreciation est inevitable. Si les terrains recoivent leur va- 

 leur des accumulations de benefi(es des autres industries, les 

 progres de celles-ci, ceux de I'agriculture, k perfectioime- 

 ment des conmiunications qui rayonnent autour de Paris, 

 sont les seuls moyens surs, mais malheureusement lents, de 

 leur rendre loute celle qui leur etait nagurre attribuee. 



Ces considerations, et la disposition constante des hommes 

 aesperer ou craindre au-delades realites, expliquent une par- 

 tie des vicissitudes qu'ont eprouvees, depuis quelques an- 

 nees, les terrains a Paris; et si toute la question elait la, le 

 penible conseil d'attendre la I'ormalion de nouveaux capitaux 

 serait la seule reponse a laire aux plainles des proprit'taires 

 et des constructeurs ', mais il n'en est pas ainsi. 



Le vieux Paris, ilans lequel sunt domiciiics an nioins 

 5oo,ooo individus, se compose pres([nc e\clusivenient d'ha- 

 bitations dont I'inconunoditc et rinsalubrite exercent sur Ic 

 sort de la population In plus affligeante influence. L'espere 



