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zione, e di eguale utìlilà di collocamento del danaro pel capitalista — 1 .° La sieures- 

 za dell' impiego ne' mutui richiede che il creditore non sia esposto ad errori ed 

 iniranni circa il vaiare, il dominio e la ìiherià de' Tondi ch'egli riceve in ipoteca: 

 quiiidi piinianiente la necessitA di un buon ealaslo o censo territoriale, o dove se 

 ne lamentino i vizi e la imperfezione , almeno la istituzione di mezzi provvisori 

 conducenti a pronte ed esatte estimazioni : in secondo luogo piena pubbliciti'i di 

 Iute i titoli di trasmessione delle proprietà , di tutte le modificazioni del dominio 

 o de' diritti reali , ed anche , potendosi , dello stalo e della capacità de' proprieta- 

 ri , ed immancabilmenle poi di ogni maniera di crediti ipotecari senza eccezione 

 di sorla, con l'abolizione delle insidiose ipoteche occulte, come se n' è fatta di 

 già salutare esperienza in alcuni Stati italiani, e come il voto di quanti v' ha giu- 

 reconsulti illuminati da gran tempo sospira. Anzi sarebbe assai da vagheggiare il 

 pensiero di render semplicissima questa complicata macchina i cui numerosi or- 

 degni servono a porre in movimento 1' unica leva del prestito ipotecario, cioè 

 lentando la riunione in un solo Gran Libro della Proprietà Fondiaria di tutt' i 

 registri relativi a' diversi obbietti sopra menzionati. Né dovrebbe obbliarsi che a 

 rendere obbligatoria siffatta pubblicità , sarebbe mestieri attenuare di molto il 

 pagamento de' dritti di registrazione ipotecaria , che oggi costituiscono un secon- 

 do opprimente dazio su i fondi di terra , dazio inopportunamente imposto sulla 

 sicurezza e tutela della proprietà de' capitali, mentre alla sicurezza e tutela da 

 parte della legge il creditore non à men diritto di ogni altro cittadino — 2." La 

 mitezza dell' inleressc non si può comandare, senza incorrere nel grossolano erro- 

 re di coloro che tentarono , benché sempre invano , d' infrenar 1' usura con le 

 leggi e con la minaccia delle pene. L' interesse è il prezzo dell'uso dell'altrui 

 danaro, e però non può sottrarsi alla influenza degli elementi economici deter- 

 minatori di ogni maniera di prezzi: ma lo istituzioni che favorissero la presenza 

 de' rai>itali mutuabili in tutt'i punti del territorio, e facilitassero la loro prontji 

 e spedita circolazione, e più ancora le riforme ipotecarie capaci di far rinascere 

 la confidenza ne' capitalisti , dovrebbero infallibilmente moltiplicar le offerte de' 

 (■a|)itali, e con esse produrre l'abbassamento dell' interesse — Quanto alla faeililà 

 ed e.tallezza della resliluzione de' capitali mutuati , una riforma è altamente re- 

 ilamata ne' metodi lunghi e dispendiosissimi della espropriazione forzata, enei- 



