352 



DIE GARTENKUNST. 



XIV, 23 



Gartenstadt Hellerau: Hauptgebäude der deutschen Werkstätten 

 Aufnalime von Heicke, Frankfurt a M. 



Zwecken heraus gestaltet."*) Wer denkt dabei nicht 

 an Hellerau und Dresden. 



Hellerau, dessen Lageplan wir nebst einigen An- 

 sichten diesen Betrachtungen beigegeben haben, stellt 

 den Typus einer Gartenstadt in glücklicher Vollendung 

 dar. Ein Blick auf den Plan, der von Ricmcrschmied- 

 München entworfen ist, läßt erkennen, wie gut man 

 es verstanden hat, sich dabei von jeder Schablone frei 

 zu halten. Die Hauptwegezüge sind dem welligen Ge- 

 lände gut eingefügt und tragen dem Verlangen nach 

 schöner Gruppierung der Bauten vollkommen Rech- 

 nung, ohne die Verkehrsverhältnisse außer acht zu 

 lassen. Schmale Seitenwege win- 

 den sich zwischen den Gärten hin- V 

 durch, tun die Zugänge zu zer- 

 streut liegenden Einzelhäusern zu 

 schaffen, während an den Hau[it- 

 straßen die Häuser zu kürzeren 

 oder längeren Reihen zusammen- 

 geschlossen sind. 



Für platzartige Erweiterungen 

 ist reichlich gesorgt. Die vorhan- 

 denen Waldteile bleiben fast durch- 

 weg erhalten. Das Verhältnis zwi- 

 schen unbebautem und bebautem 

 Land ist bei Villen wie i:8, bei 

 Kleinhäusern, für die besondere 

 Viertel vorgesehen sind, wie 1:5; 

 es ist also reichlich für Gärten 

 gesorgt. 



Das Gelände Helleraus liegt 

 3,5 km von der Stadtgrenze Dres- 



dens entfernt, eine Straßenbahn 

 stellt in 25 Minuten Fahrzeit die 

 Verbindung mit der Hauptstadt 

 her. Politisch ist die Gartenstadt 

 mit der Gemeinde Rähnitz ver- 

 bunden; das Recht, eine selb- 

 ständige Gemeinde zu bilden, ist 

 vorbehalten geblieben. 



Die Gründungsgesellschaft ist 

 eine G. m. b. H., die ihre Divi- 

 dende auf 4'',o beschränkt hat und 

 allen darüber hinausgehenden Rein- 

 gewinn zum Besten der Gesamtheit 

 verwenden muß. Wohnungsspeku- 

 lation ist ausgeschlossen, die Rechte 

 der Gesellschaft an Grund und Bo- 

 den sind dauernd gesichert. 



An gewerbliche Unterneh- 

 mungen wird das Land verkauft 

 und nur ein Wiederkaufsrecht aus- 

 bedungen für den Fall, daß Woh- 

 nungen zum Vermieten oder Ver- 

 kaufen darauf errichtet werden. 

 Betriebe, von denen eine Belästigung der Bewohner zu 

 erwarten ist, werden nicht zugelassen. 



Zum Bau von Kleinhäusern ist eine besondere 

 Baugenossenschaft gegründet. Sie kauft das erforder- 

 liche Gelände von der Gesellschaft ..Gartenstadt Hellerau" 

 zum Selbstkostenpreise; sie baut die Häuser und ver- 

 mietet sie auf unbestimmte Zeit an ihre Mitglieder. 

 Der Mietvertrag kann nur gekündigt werden, wenn der 

 Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Zu 

 größeren Landhäusern wird das Gelände in Erbmiete 

 abgegeben. Zur künstlerischen Mitarbeit sind einige 

 der besten deutschen Architekten herangezogen ; sie 



für Handwerkskunst. 



•) Karl Ernst Osthaus in der 

 Schrift: Die deutsche Gartenstadt- 

 bewegung. 



Gaitenstadt Hellerau: Kleinhäuserreihe mit laubenartigem Vorbau. 

 Aufnahme von Heicke, Frankfurt a. M. 



