DEL M. E. PROF. BALDASSARE POLI 77 



fondiarie dell.i Prussia, della vSassonia, del Wliitemberj;, dell' Annover, della 

 Gallizia, della Raviera, del Belgio e di Francia, le quali studiate nel loro storico 

 sviluppo, e ne' piinli piii consimij^lianti dl analogia, presenlano a quest' ora una 

 trlplice forma, per la quale si stima potersi nalurarle e trapianlarle dovunque; 

 lanto ch' ei pare la scienza non possa andare piu in procaccio, ed essere ogni 

 ultcriore suo procedinienlo oniai inutile e finito. La prima e la piu antica forma 

 di queste societa ella e di quelle unioni di proprielarj d' una provineia the con 

 o senza danaro emettono proprie obbligazloni sotto il nome di lettere di pegno 

 frultifere al 3 o al 4 per 7^,, e da negoziarsi alia Borsa, le quali o si estinguono 

 ne' creditor i o presentatori a richiesta solo delle associazioni o con un anticipate 

 avviso, o dai debitori si ammortizzano con piccole annualita da pagarsi alle asso- 

 ciazioni medesime colla regola dell' interesse composto. Queste sono le societa 

 di credito fondiario od ipotecario veramente primitive della Prussia (1770), cui 

 rassomigliano quelle del Wiirtemberg, della Sassonia e dell' Annover, salvo che 

 in queste la estinzione od ammortizzazione graduale de' capitali e dei loro inte- 

 ressi fu sempre obbligatoria, laddove in quelle era gia da tempo ad arbitrio o facol- 

 tativa. Esse a buon diritto si denominano societa di credito fondiario, si perche 

 vi primeggia I'elemento o 1' interesse della proprieta fondiaria, s\ perche con esse 

 si ha di mira di non distrarre o scindere la possidenza, e di migliorare 1' agri- 

 coltura. Laonde tali societa vestono ad un tempo il carattere doppio di societa 

 di mutuanti e di mutuatarj, sono come tante agenzie intermedie tra i sovventori 

 dei capitali. e quelli che ne abbisognano. La seconda forma e di origine piu fre- 

 sca, e quella di associazioni che. con un fondo di riserva in contante costituito 

 da tante azioni, danno fiiori soltanto cedole di valore determinato e fisso coll ob- 

 bligo da un canto di estinguere le cedole stesse coll' estrazione a sorte e con un 

 premio detto prima, e col diritto dall' altro di conseguirne il rimborso a piccole 

 annualita e colla misura dell' interesse composto. Tali sono la banca ipotecana 

 di Monaco, la cassa de' proprietarii e la cassa ipotecaria di Bruxelles. Onde- 

 che giustamente si considerano queste per vere banche in quanto vi si fa pre- 

 valere 1' elemento ad interesse mercantile e bancario. e sono istituite piii a van- 

 taggio de' })restatori che dei possidenti o debitori (1). Perlocche la dilferenza 

 piu rimarchevolc tra le associazioni del credilo fondiario di quasi tutta 1 Alle- 



(i) V. Des institutions de credit fancier en Allemagne el en Belgiqiie par M. Royer. Paris 1846, 

 pag. 4-40^- — Oes institutions de credit fancier ei agricolc dans les diners etats de I'Europe par M. J. B, 

 Josseau. Paris i85i. 



