78 SUL CREDITO FONDIARlO 



magna, c qiicllc della Baviera e del Bclgio sla in qiit'slo : tlic Ic prime hann(» 

 (li mira e piu direttamentc 1' interesse pubblico qual e qucllo della possidenza e 

 dcUagricoltura, e le secondc 1' interesse privato o qiiello dc' preslatori. La terza 

 ed ultima lornia di tali assoeiazioni e di ([uelle die con un fondo di riserva e 

 enir emissione di lettcrc di pegno proporzionatc al valore dci fondi o delle terre 

 siiUe qiiali cade il niuluo, offrono sempre il rimborso in contanle a' loro presen- 

 tatori o possessori, e ricevono dai mutnatarj o debitor! nn'annualita complessiva 

 degl' interessi, e d' una particella capitale, il quale viene cos\ ammortizzandosi 

 in nn lungo periodo d' anni. Questa forma s' addice singolarmente alle assoeia- 

 zioni del credito fondiario introdolte in Francia col decreto 28 febbrajo 1832, 

 e che possono chiamarsi assoeiazioni fondiarie rniste, appnnto perche in esse si 

 fondono e si IVammischiano tanto 1' elemenlo od interesse fondiario, quanto il 

 mercantile o bancario (1). Egli e su questa terza ed ultima forma di assoeia- 

 zioni fondiarie clic preme di fermare al presente la nostra allenzione per vedere 

 se essendo essa cosi buona ed opportuna alia Francia, s' acconci, oppure sia 

 inadaltabile a noi per rispetto alia sua pratica esecuzione. 



E qui entrando io nellesame di un'estera legge tanto desiderata ed applau- 

 dita, gll e mestieri di dichiarare sino da bel principio cbe non intendo gia di con- 

 siderarla nell'intrinseco suo merito, oppure in qiiello de' suoi principj, che non 

 e dato piu omai a cbicchcssia di disconoscere, o di biasimare 1' uno c gli altri 

 s\ per la prova die gia fanno di se stessi, s'l per la universalila e necessita della 

 scienza alia quale s' appoggiano, e che non puo mai falseggiare o disdirsi ; ma 

 s"i bene nella sua semplice impraticabilita a noslro riguardo almeno nelle guise 

 eon che vemie foggiata dal suo datore : impraticabilita che si rendera palese a 

 ehiunque ascoiti la voce della realta e della ragione. Al qual uopo I' ordine delle 

 idee esige eh' io richiami alia mente ed innanzi tratto i eapi o punti principali 

 d' una cos'i fatta legge, aeciocche possa applicarvi successivamenle le mie qua- 

 lunque osservazioni. 



In Francia, da un' inchiesta aperta nel 1850 dal Consiglio di stato, risulto 

 come cosa comprovata eostare in via media i prestiti ipotecarj ad interesse non 

 mai raeno dell' otto per *)/ all' anno, eompresa la somma di tutte le tasse e di 

 tutti gli onorarj ; ed aumentarsi la cifra sempre crescente di questi prestiti di 



(i) Si dicono anclic mislr le assoeiazioni di credito fondiario, allorclie preslano tanto col credito fon- 

 diario, quanto col personale. Solto talc punto di vista la banra bavarcse puo cssere considerata come un' asso- 

 ciazione di credito fondiario miita. 



