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cJenoiniiiaiio e si conscrvano propriamente tali, e poscia delle alire clie si chia- 

 mano piu precisamenle Sociula o IJaiiche agrarie o per gli agricoltori, mostraii- 

 (loiu- s'l (li'llc line che delle altie i priiici|)ii e le ragioni fondameiitali. il mecea- 

 iiismo e 1' organixzazioiie, ed anco gli elFetti o le conspguenze. e soggiungendovi 

 ;iir iillimo quelle osservazloiii (he iie dimostriiio [)iM o nieno la ragionevolezza 

 i; la [)ralicabilila |)er il noslro paese. 



Le islitiizioni di ciedito fondiaiio propriamente delte, o che lianno per base 

 il credilo soltanlo reale ed ipolecario sehbene iion varicggino quasi mai di na- 

 liira, jiure diversifirano mollissimo tra di loro, serondo che tin cosifatlo credito 

 giova pifi o nieno direttamente ai proprielarii ovvero ai capilalisli. Egli e per- 

 cio che anche sloricamente parlando, cotali istituzioni si siiddividono in due 

 allre clnssi o specie subaltenie , cioc in quelle dc'\ proprieiani o niiitiiatari, ed 

 in quelle dci niutuanti o capitalisti. Le prime hanuo preceduto alle seconde : 

 (juelle sono le associazioni territoriali della Prussia, della Sassonia, della Galli- 

 zia e del Wirlemberg; e quesle le Banche o Casse ipotecarie della liaviera e 

 del Belgio. Tra le une primeggia 1' associazione terriloriale di Pomerania, e tra 

 le allre la Banca ipotecaria di JMonaco e della Baviera, la (!!assa dei pro- 

 prielarii e la Banca fondiaria di Brusselles o del Belgio. 



Le istituzioni di credilo fondiario, siano pure o di soli proprietarii, o di 

 soli capitalist!, od anche degli unl e degli altri, ossia misle, altro non sono per 

 loro essenza c nalura che lantesocieta libere o forzate di credito collettizio. che 

 sotto I'azione piu o meno immediata dello Stato ricevono o prestano capitali a 

 mutuo con ipoteca per mezzo di cedole o letlere di pegno. e da estinguersi ad 

 arbitrio od obbligaloriamenle in tante piccole annualita e col sistema del- 

 r amortizzazione alio scopo d impedire 1' espropriazione e la divisione dei fondl 

 e delle terre, e di offrire un rimborso comodo e al mlniuio dell interesse dei 

 capitali a beneficio dei proprielarii, o dell' agricollura. Ouindi il loro meccani- 

 smo tuUo consisle, — 1) nella unione volontaria o Ibrzata dei proprietarii di 

 terre o di capitalisti d'una data Provincia, che figurino o da semplici mutuanti 

 o muUialarii, ovvero da mutuanti e mutuatarii insieme ; — 2) nei mutui con 

 una ipoteca generale o colleltiva, ed anco speciale o individuale; — 3) nel- 

 r emissione e nel giro delle lellere di pegno per una parte rappresenlative del 

 valore del suolo o della terra, come titoli ipotecarii, e per I'altra come segni o 



