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simboli del (;ij)it;ili o imitiii assuurali su ([uclla ; — 4) nel rimborso voloiitario 

 od obblij;atorio de' iiuilui col sislcma dull' amniortizzazione o colla regola dcgli 

 interessi composti, e qiiindi a liingo Iratlo di tempo; — 5) nel pagamenlo in 

 picciolc annualila complessive didl' inleresse e del capilalc a soUievo e coniodo 

 del debitori, — siccome la loro rag/one c viposla nel doppio scopo di pubblica 

 utilita. di liberare cioe la terra dalle gravezze dell' usiira, e di promuovere i 

 grandi miglioramcnti della sua produzione. Esse poi sono pubbliche o dello 

 Stato, oppurc soltanto prk'ate. secondo il maggiorc o minor grado d' ingerenza e 

 di azione che vi piglla lo Stato medesimo \ ma siccome tale ingerenza od azione 

 non ne altera iic il modo ne 1' essenza, cosi in generate esse sono pressoche 

 lulle private. Esse infine diconsi fondiarie, ipotecarie e territoriali, e perche 

 hanno sempre per base 1' ipolcca, e percbe non si effettuano senza il concorso 

 delle terrc o del beni-fondi, e perche tendono alia prosperita ed alia conserva- 

 zione della proprieta fondiaria. Se non che le isiituzioni del credilo fondiario 

 non ebbero tutte ad un tratto il pieno loro sviluppo, ne poterono sortire di su- 

 bito lutta qiiesta loro organizzazione, che per quanto semplice e regolare appa- 

 risca, pure non resta di essere complicata e difficile, e d' aver abbisognato del 

 tempo innanzi di giungere alia presente perfezione. — Queste istituzioni di fatto 

 incominciarono col ricevere a prestito capitali guarantiti collettivamente dai beni 

 de' nobili proprietarii d' una Provincia, d' un Circolo, dando fuori le proprie 

 obbligazioni con leltere di pellc e di pergamena, e lasciando libero ai debitori 

 la restituzione del capitale purche fosse puntuale ed indeficiente il pagamenlo de- 

 gl' interessi. Indi crebbero e si dilatarono col slstema del conlraccambio o della 

 mutuazione, onde i debitori stcssi divennero socii e compartecipi del dividendo 

 comune e sociale, c coll' estinzione od ammorlizzazione graduale e forzala del 

 capitale la merce d' una piccola annualitii oltre a quella degl' interessi ; e all' ul- 

 timo finirono al sistema delle Banche formate per azionl con un fondo di rlser- 

 va in contante, e fatte non solo per sovvenire ai bisogni dell agricoltura, ma 

 benanco per concorrere a tutte le operazioni del camblo e del commcrcio. Per 

 cio le istituzioni di credito fondiario da semplici societa intermediarie o intro- 

 mettitrici die erano nel loro nascere tra i capilalisti e proprietarii, diventarono 

 in appresso sociela di proprietarii o di capltalisti esse medesime, trasforuiandosi 

 alia fine in vere Banche di sconto e di giro sebbene rivolte sempre principal- 

 mente al grande scopo di giovare alia proprieta fondiaria, e di promuovere i mi- 

 glioramentl dell' agricoltura. Tale e in breve la isloria del credilo fondiario in 



